Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
Я собственник квартиры, хочу продать ее и купить новые жилье. В моей квартире прописан мой сын и его ребенок которому 6 лет.
Могу ли я продать квартиру?
, Жанна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Да, вы можете продать квартиру, в которой прописаны ваш сын и его ребенок, но с некоторыми оговорками. Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом, включая продажу.
Тем не менее, если ваш сын или его ребенок являются несовершеннолетними, то для продажи квартиры потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Это необходимо для защиты прав и интересов детей.
Таким образом, если ваш сын совершеннолетний, то вы можете продать квартиру без ограничений, однако, если ребенок еще не достиг 14 лет, лучше будет заранее проконсультироваться с органами опеки, чтобы избежать в дальнейшем возможных проблем. Обязанность по уведомлению или получению согласия лежит на вас как на собственнике. Если все согласия получены, то процесс продажи можно продолжить.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как делится наследство квартиры при наличии завещания на долю и наследников первой очереди?
Здравствуйте ! Подскажите как будет если мы собственники квартиры у каждого было по одной третий было составлено завещания на внучку бабушкой умерла, Сейчас на долю матери хочет вступить моя сестра как мы первой очереди, меня интересует не потеряет соя дочь право
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу продать долю в квартире написал письмо второму собственнику
Хочу продать долю в квартире, написал письмо второму собственнику он выставил условия копии квитанций прислать об оплате ЖКУ, но я там не живу, могу ли я считать это как отказ и продать долю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Долги делятся на всех собственников?
Здравствуйте. Если квартира поделена на несколько собственников, один хочет продать долю другому. Но квартира находится в Смоленске, а оба собственника в Москве. Можно ли продать долю в Москве и оформить все документы, не приезжая в Смоленск? Также один из собственников, который выкупает долю накопил Долгов по ЖКХ, может ли второй, который продает продать долю не платя долги по ЖКХ(т.к. долги делятся на всех собственников)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу продать квартиру дистанционно по ген доверенности а деньги прислать мне
Я нахожусь за границей. Хочу продать квартиру дистанционно по ген доверенности а деньги прислать мне.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Присутствие прописанных несовершеннолетних, как ваш внук, может усложнить процесс продажи, поскольку органы опеки могут встать на защиту его жилищных прав. Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ и статье 54 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право на защиту своих интересов, в том числе жилищных, и органы опеки следят за этим.
Продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний, возможна, но потребуется разрешение от органов опеки. Оно выдается, если в результате сделки ребенку предоставляется иное жилье не худших условий, иначе вам могут отказать в разрешении. Проблемы возникают, если планируемая сделка не гарантирует сохранения или улучшения жилищных условий ребенка.
Если разрешение органов опеки получено, то дополнительных препятствий для продажи обычно не возникает.