Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как купить 1/9 долю дома, принадлежащую ребенку‑наследнику?
Здравствуйте мы покупаем дом за материнский капитал (есть договор купли-продажи и доли у детей) Но мы покупаем 8/9 долей дома.Нам сказали что 1/9 доля принадлежит взрослому человеку. И не в какую нам нераскрыли их данные. После подписания мы узнали что владелец 1/9 доли это ребёнок и получил эту долю в наследство. Мать этого ребёнка кинула нас в черный список и не хочет общаться на эту тему. Как можно приобрести эту долю себе?
Мать этого ребёнка кинула нас в черный список и не хочет общаться на эту тему. Как можно приобрести эту долю себе?
Никак, распоряжением имуществом несовершеннолетнего ребенка занимаются родители, причем с согласия органов опеки и попечительства.
Плюс,
мы покупаем дом за материнский капитал
Долю в жилом доме Вы не можете купить за счет средств материнского капитала. Вам откажут в перечислении денежных средств. На какой стадии сделка? Какие документы Вы подписали?
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
1
0
1
0
Анаида
Клиент, г. Краснодар
Документы подписаны, жилье поделено на доли между всей нашей семьей. Осталось подать на распоряжение мат капиталом. Но как мне говорит юристы которые занимаются этим домом. Я не в праве отказаться от этой сделки. Так как отказ будет только через суд и органами опеки
Анаида
Клиент, г. Краснодар
Купля продажа подписана и уже в реестре поставлена запись, но с пометкой что дом еще в залоге у владельца до перевода материнского капитала. Спасибо большое
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Анаида. Теоретически это сделать возможно, если доля собственника незначительна. То что это ребенок, конечно осложняет вопрос, так как здесь и органы опеки должны быть. Кроме этого может встать вопрос об уменьшении покупной цены дома, если продавец проявил злоупотребление. Но здесь договор нужно видеть купли продажи.
1
0
1
0
Анаида
Клиент, г. Краснодар
Ребёнок 2013 года рождения. Можно ли до его совершеннолетия собирать и записывать все что было потрачено на этот дом чеки и. Т.д.И после ее 18 летие заняться этой долей. И что она сможет с нас потребовать? Ведь дом всего 41,8 м2
Анаида, продать кому то еще эту долю будет очень затруднительно, поскольку с 1 сентября 2022 года введен запрет на микродоли. Теперь нельзя выделить в жилье долю меньше 6 м². Но для некоторых сделок имеются исключения. Нужно понимать когда возникло право собственности у ребенка (до или после 01.09.2022).
Здесь собственнику принадлежит лишь 1/9 доли, то есть 4,64 кв. м.
Если у собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество, суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее (ст. 252 ГК РФ).
А вообще собственник может потом требовать часть стоимости дома от Вас. Но чеки Вы собирайте. Потому что и Вы имеете право потом требовать возмещение затрат, так как уход за общим имуществом требует и общих расходов.
Здравствуйте , мы вступили в наследство у нас у всех 1/5 и в этой доли есть несовершеннолетний мы не можем продать дом , покупатели отказываются покупать дом с несовершеннолетним как нам поступить в такой ситуации
, вопрос №4849853, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я вступила в наследство -квартира там у меня доля 1/2 , но квартира мне нужна имею ли я права отказаться от этой доли в пользу родственика с компексацией денежной выплатой за нее.
, вопрос №4849532, Анна, г. Новокузнецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, совместно в браке исключительно за сумму мск мы приобрели дом.Затем супруг умер.А я выделтла доли в доме себе 2/4и детям по 1/4.Спустя 2 ,5 года родители умершего супруга подпли иск в суд о выделе доли умершему и вернуть ее в намледственную массу.Мргут ли они так поступить? Средства Мск являютя семейными а посое смерти супруг не является семьей
, вопрос №4849435, юлия, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У жены была квартира. В 2013 году мы с ней расписались, она прописала меня к себе и двоих детей, в октябре квартиру затопили. В 2014 году получили сертификат на хорошую сумму для приобретение нового жилья. Однако, сертификат был именной, на нее. В 2026 году развелись, она подала иск в суд о лишении меня права собственности, на основании того, что утраченное жилье было ее и сертификат был именой. Суд лишил меня права собственности. Решение еще не вступило в силу. Можно ли обжаловать, на что ссылаться. Новая квартира была приобретена по договора к-п, на всех членов семьи, по 1/4 у каждого в собственности
, вопрос №4849417, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации.
Два фигуранта дела: Нина и Катя (Мать и дочь соответственно). Нина владеет 1/2 доли 2-комнатной квартиры (оценивается сейчас в ~4млн р) где проживает с мужем, а также 1-комнатной квартирой (оформлена ипотека, осталось выплатить меньше миллиона (оценивается ~8млн р)).
Катя владеет второй долей 2-комнатной квартиры, в ней она не живет с 2014 года (и ни разу не оплачивала жкх)
Изначально предполагалось, что значительная доля квартиры (8млн) будет принадлежать Кате. В этой квартире она жила последние 5 лет, в данный момент она проживает заграницей.
Катя предложила переписать квартиру (за 8млн) на нее, а в ответ она отказывается от доли квартиры (4млн (цена ее доли 2млн)). Это существенная разница в цене. 2 млн и 8млн. В случае несогласия, Катя угрожает подселить в квартиру (в которой проживают Нина с мужем) специальных людей, которые делают условия для проживания невыносимыми.
Как можно урегулировать этот вопрос? Катя живет заграницей, не интересуется жильем где ее 1/2, ни разу не оплачивала жкх.
Можно ли продать Нине квартиру (8млн) с ипотекой и попробовать выкупить у Кати ее долю? Сменить замки и с видеофиксацией и описанием личных вещей собрать все что было у Кати и поместить в ячейку хранения? Каковы шансы принудительного выселения Кати?
, вопрос №4849339, Марина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
