Можно ли разделить коммунальные счета в ипотечной квартире супруги без суда?

Здравствуйте!

У вас задолженность по оплате коммунальных платежей?

Добрый день Светлана, да вы вправе обратиться в УК с соглашением о разделе ЖКУ и просьбой заключения договорных отношений со вторым участником. В случае отказа, обращайтесь в суд. Однако, для разделения ЖКУ необходима долевая собственность. 

Для более подробной консультации, пищите в личные сообщения. По правилам сайта, услуга платная.  

Добрый день.

В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен на основании соглашения собственников  при обращении в ЕИРЦ (управляющую компанию) или в судебном порядке.

Далее продолжу.

Здравствуйте!

Относительно данных вопросов сообщу следующее:

Возможно разделить счета за коммуналку путем подписания соглашения о разделе счета при обоюдном согласии? Или нужно идти в суд?

Согласно

п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно

Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

«24.Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

29.Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).»

Вы можете начать с заключения соглашения, но если не разделят, то уже через суд решать вопрос. 

в дополнение xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai/articles/useful/kazhdyy-za-sebya-kak-razdelit-kommunalnye-platezhi-za-kvartiru/

Светлана, здравствуйте.

1.Никакое соглашение, подписанное супругом и Вами сейчас, не гарантирует Вам исполнение им принятых на себя обязательств по оплате части коммунальных платежей. Для их взыскания Вам потребуется обращение в суд.

2. Пока квартира не разделена, обязанность по их оплате перед управляющей компанией и другими  поставщиками коммунальных услуг несете Вы, как собственник. -см.п.26 и п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

3. Пока брак не расторгнут, доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные каждым из Вас, являются общим имуществом супругов, независимо от того, кто их получил (п.2 ст.34 СК РФ), соответственно, Вы платите общими деньгами, и оснований для  взыскания  нет.

Для того, чтобы Вы могли взыскать часть платы за период до расторжения брака (а это дата вступления в силу решения суда о расторжении брака), Вам в рамках иска о разделе общего имущества нужно будет ставить вопрос о моменте фактического прекращения брачных отношений. В этом случае суд вправе признать доходы каждого из Вас личными. При этом, поскольку квартира также является общим имуществом, обязанности по несению бремени ее содержания несут оба супруга. И в этом случае, суд будет вправе взыскать с него часть уплаченного Вами (п.4 ст.38 СК РФ).

Пока же все указанное не произведено, его долга перед Вами и нет. Но Вы можете его все же создать, зафиксировать, например, договором займа между Вами и кем-либо из Ваших доверенных лиц. Можно говорить о том, что по факту такого займа нет, он безденежный, но это должен будет доказать в суде супруг. И иного варианта до расторжения брака нет.

4. При раздела квартиры  каждый из Вас будет вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выдаче отдельных платежных документов -п.27 Постановления Пленума №22 (см. выше ссылку). Лицевые счета на оплаты не делят, он остается одним и тем же, единые платежные документы просто выдают отдельные.

При необходимости подробных разъяснений Вы можете обратиться ко мне в чат.

С уважением