Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?
Здравствуйте. Квартира в которой я прописана была оформлена по договору социнайма на мою бабулю. В ордер были вписаны два моих дяди и моя мама. Мои бабушка и мама умерли. А дяди до 1989г оба были выписаны и давно живут отдельно. В этой квартире осталась я одна прописана и проживающая. Оплачиваю все коммуникации сама. Возник вопрос о смене договора соц найма на меня. И тут в администрации мне говорят что согласие моих дядь нужно на смену договора и на приватизацию. Я знаю что люди не зависимо вписаны они в ордер или нет после того как выписались утрачивают свое какое либо право на эту квартиру о чем тыкаю в лицо этим пунктом администрации. Но они видать не знают сие закона и твердят мне о обратном. Подскажите пожалуйста как им доказать. Снова сдала документы на смену соц найма 13 сентября,была выдана бумага чтоб с ней придти за ответом 24 октября. Пришла сегодня ,оказывается они даже не приняли документы и не подняли их далее.т.е сами в приемной вынесли отказ якобы нужны согласие моих дядей которые давным давно утратили право на данную квартиру. Скажите пожалуйста что делать? Я знаю что по праву они уже ни имеют право на жилплощадь, они выписаны до 89года а то что они прописаны в ордер это уже ни о чем не говорит. Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?
Здравствуйте, Жанна.
Нет, Вы ошибаетесь. После снятия с регистрационного учета по месту жительства лица не утрачивают автоматически право пользования жилым помещением.
Вот что по этому поводу говорит Пленум Верховного Суда
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В силу статьи 83 ЖК их нужно в судебном порядке признавать утратившими право пользования жилым помещением.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Жанна, здравствуйте.
Еще в 1998 г Конституционный суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П высказывал правовую позицию о том, что
Вместе с темсам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Другими словами, рег.учет не свидетельствует ни о возникновении жилищных прав, ни об их прекращении.
Вы указываете,
В ордер были вписаны два моих дяди и моя мама.
Т.е. поскольку ордер предоставлял право вселиться, породил у всех вселенных жилищные права, которые пока не установлено судом иное, не прекратились.
А потому, буквально отвечая на вопрос
Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?
никакой закон Вы не можете им ткнуть, жалобу Вы можете написать, но она не приведет к желаемому Вами результату.
В ст.11 ЖК РФ прямо сказано
1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Это единственный орган власти, компетентный решать подобные вопросы.
Вам следует обращаться в суд и признавать дядь утратившими права проживания на условиях социального найма. И только после этого оформлять договор социального найма на себя и приватизировать квартиру.
С уважением
Только суд может их признать утратившими право пользования жилым помещением и формально Администрация права.
Если вынесут отказ в письменной форме оспорить Вы его не сможете с положительным результатом.