Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть риски при схеме с двумя банками?
Добрый день. Панируем приобрести квартиру. Продавец хочет занизить сумму в дкп. Он хочет открыть аккредитив и провести онлайн регистрацию в Сбербанке, а другую часть денег положить в ячейку в фора- банке. Какие есть риски при схеме с двумя банками?
Здравствуйте, Ирина!
Важно понимать как это прописывает продавец в договоре купли-продажи. Если ячейка вообще не фигурирует в договоре, то здесь идет занижение стоимости по договору купли-продажи. Не совсем ясно какое основание для получения продавцом денег из ячейки.
Риски при занижении стоимости такие что вы если обнаружите недостатки в недвижимости, которые препятствуют ее пользованию, не сможете получить полную сумму денег обратно, только то что перевели на аккредитив по договору купли-продажи. Плюс вы не сможете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости в полном объеме если сумма меньше 2млн.
С уважением, юрист Ирина Фролова!