8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Начальная цена

Добрый вечер! Судились с должником по кредитному договору, обеспеченного ипотекой (квартира). Пошли с ним на мировое. Он его не исполнил. Получили исполнительный лист, в которым суд просто переписал текст мирового. Проблема в том, что в тексте исполнительного листа и мирового соглашения отсутствует начальная стоимость при продаже с торгов. Пристав говорит, что без судебного акта о начальной цене ничего сделать не может. Как быть? Писать заявление по ст 433 ГПК РФ или подавать иск об установлении начальной цены? Спасибо

, Никита, г. Санкт-Петербург
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Никита.  В исполнительном листе может быть указано исключительно то, что содержится в судебном постановлении. Если суд не исследовал вопрос о начальной стоимости и не выносил по нему решение, разъяснением это сделать невозможно. В противном случае, это будет не разъяснение, а совершенно незаконное изменение решения судом, его вынесшим.

Если суд этот вопрос исследовал, но по какой-то причине не отразил в постановлении, можно просить суд о вынесении дополнительного решения. Вопрос о содержании исполнительного листа продумывается еще при подаче иска. Что в иске просите, в отношении этой просьбы и выносится решение. И, соответственно, это же отражается в исполнительном листе. 

Поэтому составлять  исковые требования важно грамотно. Так, чтобы в случае удовлетворения иска решение было исполнимым. Это же касается и мирового соглашения. Время от времени встречаются решения, которые вынесены в пользу истца, но исполнить их невозможно. И сделать ничего нельзя. Просто об этом нужно было сразу подумать.

Если невозможно ни разъяснение, ни дополнительное решение (судить точно не представляется возможным из-за того, что неизвестны решение и материалы дела), ситуация осложняется тем, что с таким же иском обращаться в суд повторно невозможно. Разве что с другим предметом или основанием иска.

Обращение в суд с требованием установить начальную цену будет выглядеть странновато. Суд — не оценочная компания. К тому же, обращение в суд всегда связано с необходимостью восстановить нарушенное право. А ваше право обратиться в оценочную компанию и произвести оценку никто не нарушает. Цена, на мой взгляд, может устанавливаться лишь в рамках какого-то иска в качестве одного из обстоятельств, подлежащих доказыванию, но не в качестве самостоятельного иска.

Разве что попробовать обратиться к ответчику с требованием согласовать определенную начальную стоимость, а когда он не согласиться, обращаться в суд. Но необходимые сведения мне неизвестны, так что это — только предположение.

0
0
0
0
Никита
Никита
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо Вам за развернутый ответ. Хочу внести дополнения в свой вопрос: в ипотечным договоре стороны согласовали начальную цену. Должник согласен ее применить при продаже с публичных торгов.

Если судом вопрос о начальной цене не исследовался, не имеет значение, что написано в ипотечном договоре и где угодно еще. Суд выносит решение только по обстоятельствам, исследованным непосредственно в суде. Это без вариантов. Но если должник согласен — в чем проблема? Можно выполнить условия мирового соглашения добровольно. И если он согласен, зачем было получать исполнительный лист? По мировому соглашению стороны обязаны добровольно выполнять его условия. И только если должник не согласен, тогда и/лист выдается.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
За ту что покупал или по их последней цене в магазине?
Сервисным центром ДНС было принято решение обменять или вернуть средства, но такого товара уже нет в продаже. Возврат средств или снижение закупочной цены по какой сумме будет? За ту что покупал или по их последней цене в магазине? Если бы товар был, то знаю, что по текущей, а тут как.
, вопрос №4256354, Владлен, г. Москва
Банкротство
Теперь по факту: чужой дядя купит за 320(единственный участник торгов), а дольщикам теперь предложили перекупить по начальной за 700?
я подала на банкротство. у меня есть 1/5 доли в квартире. ФУ не предложили до торгов нам выкупить. теперь по факту: чужой дядя купит за 320(единственный участник торгов), а дольщикам теперь предложили перекупить по начальной за 700?
, вопрос №4254188, Виктория, г. Белореченск
Недвижимость
Я решил добовить дополнительно 5 квт цена 1 го квт
Добрый день! У меня такой вопрос! Нас обслуживает комерческая организация и трансформатор тоже они. Я решил добовить дополнительно 5 квт цена 1 го квт. у них на сайте такая же как и у основного поставщика но при обращении к ним они выстовляют цену в 4 раза дороже! Имеют ли!они на это права?
, вопрос №4254006, Александр, г. Москва
Защита прав потребителей
У меня цены другие, могу ли я потребовать доплатить по моему абонементу не достающуюю сумму?
Здравствуйте! Клиент приобрел Абонемент в студии массажа в апреле месяце, в мае студию продали. Я оформила само занятость и работаю. Приобрела с базой клиентов и раскрученным сайтом.Сейчас клиент желает пройти услугу в нашей студии и говорит что должны был передать прежний хозяин что имеет права пройти абонемент. У меня цены другие, могу ли я потребовать доплатить по моему абонементу не достающуюю сумму?
, вопрос №4252579, Ольга, г. Москва
Земельное право
Возможно ли собственника 1/4 доли в частном доме и 1/3 земельного участка при этом доме принудить продать свое
Здравствуйте! Возможно ли собственника 1/4 доли в частном доме и 1/3 земельного участка при этом доме принудить продать свое имущество по рыночной цене (требует не обоснованно завышенную цену более чем в три раза превышающую рыночную)?
, вопрос №4251405, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.04.2014