Здравствуйте! Соседка в коммунальной квартире продает комнату, мне об этом сказала, но не назвала цену. Без моего согласия приведит посторонних людей, показывает квартиру. Сейчас говорит что комнату продала, оформляет документы. Могу ли я подать на неё в суд, так комната мне фактически не была предложена как соседке. Спасибо.
Здравствуйте.
Могу ли я подать на неё в суд, так комната мне фактически не была предложена как соседке.
Смотря как у Вас по документах оформлены комнаты. Если, они идут у каждого, как отдельное жилое помещение, то согласовывать продажу с соседями не нужно и собственник имеет право продать любому лицу. А вот если у Вас по документам доля в праве собственности, то ст. 250 ГК закрепляет:
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Это значит, что Вы должны будете ее купить по цене, указанной в договоре купли-продаже.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Если по документам — комната, то не должна. Предложить она должна была, если бы по документам у нее было оформлено как доля в 4-комнатной квартире.