Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как я могу принудить Россети искать другой выход?
Здравствуйте! Ситуация следующая: я покупала участок в коттеджном поселке без обременения, уже построила дом. Он два года в собственности.
Поселку уже 4 года примерно. И вот после 4-х лет узнается, что Россети не рассчитали мощности и разрешили строить поселок на 200 домовладений с мощностью каждого домовладения - 15 кВт. Сейчас наше правление поняло (Россети их вызвали в суд после постоянных скачков напряжения с отключениями электричества), что при закладке поселка энергопроект не был подготовлен и согласован.
И сейчас Россети хотят ставить трансформатор посреди дороги, обременяя участки, которые будут находиться рядом с ним. В том числе и мой, на что я КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ СОГЛАСНА. Как я могу принудить Россети искать другой выход?
Здравствуйте Анна!
Понимаю вашу обеспокоенность ситуацией с установкой трансформатора рядом с вашим участком. Статья 304 ГК РФ предоставляет вам в качестве собственника, — право требовать устранения нарушений их прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
Получите все документы, связанные с планируемой установкой трансформатора, включая проектные решения, разрешения и согласования. Проверьте, соответствуют ли эти действия нормам законодательства и не нарушают ли ваши права как собственника.
Попробуйте официально обратиться в Россети с изложением своих возражений и предложением альтернативных вариантов размещения трансформатора. Возможно, удастся найти компромиссное решение.
Подайте жалобу в администрацию вашего муниципального образования или другие контролирующие органы. Они могут провести проверку законности действий Россетей.
Если досудебные методы не приведут к результату, вы можете подать иск в суд, основываясь на ст. 304 ГК РФ, требуя устранения нарушений ваших прав.
Обратите внимание на сроки исковой давности и другие процедурные нюансы.
Соберите все необходимые доказательства, подтверждающие нарушение ваших прав и возможный ущерб от установки трансформатора.
Возможно, другие собственники участков также против установки трансформатора. Совместные действия могут усилить вашу позицию.
Если вам нужна помощь в подготовке документов, обращайтесь ко мне в чат. Данная услуга вам может быть предоставлена за отдельную плату.
Я дополню свой ответ.
Без изучения документов, сложно сказать конкретно.
Пожалуйста!
Согласно ст. 40 и 42 ЗК РФ, установлено, что собственники и иные пользователи земельных участков обязаны осуществлять свою деятельность на земельных участках с соблюдением требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
В соответствии с п.3 ст. 87 ЗК РФ, установлено, что в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и др., в состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарные, защитный и иные зоны с особыми условиями использования земель.
Размеры охранных зон зависят от напряжения ЛЭП: до 35 кВ — 15 м; Это расстояние рассчитывают не от опоры, а от крайних проводов.
Согласно п. 2 статьи 89 ЗК РФ, установлено, что в целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель.
Согласно норме, п.п. «а» п. 10 Правил утвержденных 24.02.2009 года Постановлением Правительства РФ № 160 «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:
Если нормы соблюдены, строить могут ЛЭП. Увы.