Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация земель сельскохозяйственного назначения
Здравствуйте. Вопрос о приватизации земельных участков сельскохозяйственного назначения. Хочу оформить аренду участка сельхоз назначения, и впоследствии приватизировать его. В информации по объекту, на сайте Росреестра, есть строка "Ограничение № 23-23-53/016/2008-625 от 02.07.2008 (аренда)". Значит ли это, что я не смогу впоследствии переоформить этот участок и купить его?
Георгий, для того чтобы оформить зем.участок в аренду, необходимо снять обременение («ограничение»). В Вашем случае необходимо заказать в росреестре выписку из ЕГРП (о правах) на данных земельный участок, в которой будет указано лицо, в пользу которого установлено ограничение, т.е. арендатор. С ним то в первую очередь и необходимо решать вопрос, м.б. возможна переуступка права аренды земельного участка, а в дальнейшем уже решать вопрос по выкупу.
Онлайн-запрос Росреестра дал ответ "Права не зарегистрированы". Это значит что он свободен?
На самом деле онлайн запрос не всегда соответствует реальному положению дел. Так же может быть ситуация что земля предоставлялась ранее юр.или физ.лицу, но договор просто не был зарегистрирован Росреестром, т.к. арендатор не обращался с соответствующим заявлением, поэтому сведения об объекте не внесены в ЕГРП. Как вариант, обратитесь в Управление зем.ресурсов органа местного самоуправления, можно в письменном виде, тогда на руках будет официальный ответ что данный земельный участок предоставлен иному лицу.