Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

60 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
60 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Спор в продаже наследства

Здравствуйте!

В наследство досталась 1/4 часть трехкомнатной квартиры. Наследство оформлено. В квартире на протяжении долгого времени живет один из дольщиков (прописан там). Остальные дольщики там не проживали и не проживают.

Недавно пришла повестка в суд. Этот дольщик требует оплатить "долю" квартплаты за 7 лет (с момента вступления в наследство). Законно ли это и на чьей стороне будет суд?

Если все собственники решат продать свои доли, а один будет против, как быть? Подскажите пожалуйста дальнейшие действия.

17 Апреля 2014, 17:53, вопрос №429371 Никита, г. Новосибирск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 552 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Афанасьев Александр

    уточните, если можно, требования и укажите основания заявленных требований, т.е. на каком основании и что он требует?

    17 Апреля 2014, 18:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Рублёвский Иван
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК) . 

    Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК). 

    С учетом указанных положений, вы обязаны нести расходы на содержание своего имущества соразмерно Вашей доли в праве общей долевой собственности.

    Однако при рассмотрении дела в суде вы вправе заявить о применении сроков исковой давности. При этом с Вас не вправе взыскивать расходы свыше последних трех лет.

    Что касается продажи долей, то здесь действует принцип преимущественной покупки. Так дольщик, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. 

    Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК)

    18 Апреля 2014, 12:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats