Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Спор в продаже наследства
Здравствуйте!
В наследство досталась 1/4 часть трехкомнатной квартиры. Наследство оформлено. В квартире на протяжении долгого времени живет один из дольщиков (прописан там). Остальные дольщики там не проживали и не проживают.
Недавно пришла повестка в суд. Этот дольщик требует оплатить "долю" квартплаты за 7 лет (с момента вступления в наследство). Законно ли это и на чьей стороне будет суд?
Если все собственники решат продать свои доли, а один будет против, как быть? Подскажите пожалуйста дальнейшие действия.
уточните, если можно, требования и укажите основания заявленных требований, т.е. на каком основании и что он требует?
Собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК) .
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК).
С учетом указанных положений, вы обязаны нести расходы на содержание своего имущества соразмерно Вашей доли в праве общей долевой собственности.
Однако при рассмотрении дела в суде вы вправе заявить о применении сроков исковой давности. При этом с Вас не вправе взыскивать расходы свыше последних трех лет.
Что касается продажи долей, то здесь действует принцип преимущественной покупки. Так дольщик, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК)