8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Вопрос: при продаже она должна будет платить налог с доли бывшего супруга?

Здравствуйте! В 2012 году супруги купили квартиру и оформили ее на себя в равных долях. В 2021 году они развелись и по соглашению о разделе имущества доля мужа перешла жене. Сейчас она продает квартиру, которая теперь полностью принадлежит ей. Вопрос: при продаже она должна будет платить налог с доли бывшего супруга? (Доля же перешла ей в 2021 году и еще не прошло 5 лет)

, Мария, г. Одинцово
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Здравствуйте, нет, не должна.

Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189.

Таким образом, поскольку квартира находилась в собственности  налогоплательщика- жены (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру)  доход от ее продажи не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

0
0
0
0

Поскольку квартира была оформлена в 2012 г., то именно с этого момента начинает отчитываться минимальный срок, даже, если в последующем доля в праве собственности увеличилась.

1
0
1
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Вами запрошено мнение трех юристов. Отвечаю

В данной ситуации налог платить не нужно, т.к. срок владения исчисляется с момента приобретения квартиры, т.е. с 2012 года. То, что ей была передана доля мужа, срока исчисления владения имуществом не меняет.

1
0
1
0
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

Нет, не должна, поскольку срок владения считается с момента возникновения совместной собственности.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Вместе с тем для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком.

....

Письмо № 03-04-05/64946 от 06.07.2022 Министерства Финансов РФ. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь
Налоговое право
1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре, будет ли сестра платить налог?
1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре , будет ли сестра платить налог ?
, вопрос №4855434, Алексей, г. Москва
Семейное право
У меня вопрос - сколько я должен буду платить алименты на четверых детей?
У меня ИП ( работаю на рынке) четверо детей , жена хочет подать на развод. Нет постоянного заработка , обнаружили глаукому, 2-3 раза в неделю хожу к окулисту. У меня вопрос - сколько я должен буду платить алименты на четверых детей ? Дети несовершеннолетние от 5 до 16 лет
, вопрос №4854974, Сабир, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?
1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?
, вопрос №4854543, Карине, г. Москва
Дата обновления страницы 17.10.2024