Можно ли купить дом с использованием материнского капитала, если он построен по меже?

Здравствуйте!

Ваша ситуация требует внимательного анализа, так как постройка на меже может привести к юридическим сложностям. Согласно Градостроительному кодексу и СНиПам, строения должны иметь отступы от границ соседних участков. Если дом построен без этих отступов, новый собственник соседнего участка вправе требовать соблюдения расстояний через суд, что может привести к обязательству снести или перестроить дом.

Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат.

Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.

Здравствуйте, Бобрик.

Вы правы абсолютно. Если не проведено межевание, то могут быть проблемы раз дом стоит на меже. 

Письмо Росреестра от 03.02.2021 N 13-00062/21 «О проверке отступов жилого дома от границ ЗУ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом»

.
Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.
С уважением, Буланкина Светлана

Здравствуйте.

Вам нужно посмотреть границы желаемого к приобретению земельного участка, если одновременно по договору купли-продажи также будет отчужден и земельный участок, в интернете в публичной кадастровой карте по кадастровому номеру участка или по его адресу. Вполне возможно, что границы соседнего участка не установлены, и то, что условно является межой, на самом деле входит в границы того участка, на котором стоит планируемый к покупке дом.

От капитального строения до границы земельного участка должно быть выдержано расстояние не менее трех метров.

Успехов Вам! Буду благодарна за отзыв.

С уважением, Елена Анатольевна.