Или заставить построить дом по проекту?

Здравствуйте!

Попали в неприятную ситуацию..

Решили воспользоваться сельской ипотекой, но прежде чем её брать и заказывать проект дома, нашли строителей озвучили пожелания, квадратуру.

Они сказали, что построят нам такой дом как хотим, за 6 млн.

Втретились на участке, посмотрели наш уклон и глинистый грунт.Через этих строителей у их проектировщика заказали проект на ленточном фундаменте, строители смету сделали. Нас всё устроило.

Заключили с ними договор, подали документы в банк, ипотеку одобрили.

Начали работать, мы им предварительно из личных средств выдали 250 тыс, чтоб начать работы по фундаменту пока тепло, до выдачи первого транша.

Потом выясняется что фундамент будет ниже (и вообще там уклон не рассчитан у нас перепад высоты 1м) , и отмостку не сделают(хотя в проекте есть), штукатурку нет, и в общем, ещё много позиций которых не будет. И вообще это был проект и смета для банка, а они построят немного по другому и много из того на что мы договаривались изначально не будет. Т

Тут мы получается в ловушке. Так как мы с ними начали работать потому что они сказали что вкладываемся в сумму, если мы с ними расторгаем договор, то ипотеку нам всё равно надо брать и сразу же гасить, у нас получается мало того что затрат много на это ушло, так и лишаемся льготной ипотеки на будущее, так как получить её можно только 1 раз.. и если соглашается на стройку, я уже не уверена что они нам построят нормальный дом..

Как мы можем поступить в данной ситуации, можно ли подать на них в суд? Или заставить построить дом по проекту?