Можно ли использовать рукописную расписку в суде для подтверждения передачи доли гаража?

Можно ли с распиской, не заверенной у нотариуса, написанной от руки, пойти в суд для того, чтоб впоследствии проданную матери гаражную долю оформить в собственность бабушке?

 Добрый день!

 Ситуация не совсем понятна. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН  в долях на маму и бабушку?

мать написала расписку о получении денег и в расписке указала, что деньги получила, кто ей их заплатил и что в случае продажи гаража на свою долю претендовать не будет.

Так  Вы и не продаете гараж, исходя из Ваших пояснений  в вопросе.

 Как понял, договор купли-продажи между бабушкой и мамой не заключался?

мать получила деньги, параллельно ее оформили собственницей доли в гараже и мать написала расписку о получении денег и в расписке указала, что деньги получила, кто ей их заплатил 

Здравствуйте!

К сожалению можно только пробовать вернуть деньги переданные по расписке.

Поскольку мать стала собственником доли и её право соответственно зарегистрировано в Росреестре, без её согласия к сожалению долю ни на кого нельзя оформить.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону

Все это произошло 7 лет назад

Здесь проблема, поскольку  срок давности для взыскания денег по расписке через суд, судя по всему  вас истёк.

Срок исковой давности составляет 3 года (статья 196 ГК РФ)

Наталья, здравствуйте.

Нет, желаемое Вами не осуществимо, поскольку речь идет об отчуждении доли в праве собственности, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению (см. ст.163 ГК РФ, п.1.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости).

Следовательно, даже если содержание расписки позволяет говорить о соглашении мамы и бабушки по всем существенным условиям, присущим договору купли-продажи (а это -предмет договора -доля в гараже, надлежащим образом идентифицированная, обязательства передать долю в собственность, и оплатить ее, цена сделки), то не соблюдена форма договора -нотариальная, при этом п.3 ст.163 ГК РФ говорит о том, что

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Соответственно, никакого договора купли-продажи не было.

На стороне мамы при таких обстоятельствах имеется неосновательное обогащение по смыслу ст.1102 ГК РФ, но срок исковой давности для взыскания данной суммы с мамы истек (см. п.1 Постановления Пленума Верховного суда №43). Бабушка имеет право обратиться в суд с требованиями о взыскании, но если мама заявит ходатайство о применении срока исковой давности, суд откажет в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Бабушка может подарить Вам свою долю, сделка должна быть также нотариально удостоверена.

С уважением

мать написала расписку о получении денег и в расписке указала, что деньги получила, кто ей их заплатил и что в случае продажи гаража на свою долю претендовать не будет.

 С ваших слов текст не совсем понятен. Вы можете прикрепить к вопросу расписку или скинуть ее мне в чат для того, чтобы прочитать полностью. Дело в том, что трактовать можно текст расписки прочитав весь текст полностью, а не в пересказе (ст. 431 ГК РФ).

К тому же ваша цель не вернуть деньги по ст. 1102 ГК РФ, а цель — оформить долю на бабушку. У меня подобное было в практике, но для более точной консультации хочется видеть расписку