Правомерно ли требование покупателя доли вернуть расходы при отказе Росреестра в регистрации?
Здравствуйте. Правомерно ли требование покупателя доли кватиры (продажа доли несовершеннолетнего другоиу сособственнику) заключить доп соглашение к договору ДКП, где он требует прописать возврат его части расходов по оформлению сделки (нотариус, аккредитив, регистация в росреестре) в случае, если росреестр откажет в регистрации перехода права собственности? В соглашении об обепечении обязательств (авансе) прописали, что эти расходы продавец и покупатель несут пополам.
, Надежда, г. Москва
Если предварительное согласие органа опеки и попечительства на отчуждение доли несовершеннолетнего получено, то вероятнее всего, опасаться отказа Росреестра в регистрации перехода права нет, поэтому данный пункт соглашения будет фактически недействующим.
Но Вы можете предложить Покупателю свой вариант такого соглашения, по которому возмещение другой стороне понесенных расходов происходит, если отказ в регистрации перехода права был при наличии вины стороны договора. Чтобы если по его вине был отказ, то и Вы имели бы аналогичное право возмещения понесенных расходов.