8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1600 ₽
Вопрос решен

Все документы на дом всё что было у сельского поселения, я взяла себе для оформления, подросписку

Дом в селе на данный момент уже ветхий.

Он выдавался колхозом при СССР моей бабушке, но она рано умерла и не успела выплатить за него. Там жил мой родной дядя ( её сын) до 2002 г. ( умер)

Я и моя мама там прописаны около 20 лет, а то и более. Но с 2002 г там никто не живёт. В 2006 г пытались его оформить и получить правоустанавливающие документы, но кроме как перевести его с баланса колхоза( который развалился) на баланс сельского поселения толком ничего не добились.

В 2016 году получили кадастровый номер на дом и дальше дело не пошло. Я уехала в мама сама не смогла доделать.

Все документы на дом всё что было у сельского поселения, я взяла себе для оформления,подросписку.

Сегодня заказала выписку из ЕГРП ( прилагаю)

Есть ли у нас шанс довести дело до конца и с чего начать? Заранее спасибо!!!

Показать полностью
  • order_263607
    .pdf
, Оксана, Симферополь
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

С чего начать? С добротной консультации юриста при предоставлении ему всех документов, о которых вы пишите в вопросе.

а какие у вас документы есть на дом? 

Я бы решала вопрос через ст. 234 ГК РФ, т.е. по приобретательной давности. У вас по сроку более 18 лет владеете домом + к владению смело можно прибавить владение родственниками вашими

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если нужна помощь в составлении иска и помощь в ведении дела, обращайтесь в чат

1
0
1
0

Выписка у вас о характеристиках дома. Ничего особенного в ней нет. Она понадобится только для точного указания в иске характеристик дома и для подсчета пошлины

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, Симферополь
Домовая книгаКадастровый паспортВыписка из ЕГРП И разные бумаги удостоверяющие то, что мы действительно пытались оформить дом и платили пошлины
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

о кроме как перевести его с баланса колхоза( который развалился) на баланс сельского поселения толком ничего не добились.

 Получается, что жилой дом на балансе поселения? То есть дом находится в реестру муниципальной собственности? По выписке из ЕГРН не видно правообладателя. Там только характеристики

 Все документы на дом всё что было у сельского поселения, я взяла себе для оформления, подросписку.

Какие документы Вы забрали у поселения? Если дом на балансе у поселения был, то что сейчас?

Как вариант можно рассмотреть вопрос о признании права собственности через приобретательную давность (ст.234 ГК РФ). Но нужно понимать какие доказательства и документы у Вас есть.И стоит ли дом на балансе у администрации, какие виды на имущество имеет сам  муниципалитет.

0
0
0
0

Есть ли у нас шанс довести дело до конца и с чего начать? 

Шанс есть. Но надо собрать все необходимые документы для того, чтобы, например, обратиться в   суд.

Напишите обращение в  администрацию, пусть Вам дадут ответ  о нахождении дома на балансе ( реестре муниципальной собственности).Вам должны будут дать ответ согласно Федерального закона  от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Обратитесь в муниципальный архив.

И что с земельным участком,  каков его статус?

Также надо понимать, что если Вы пойдете по пути признания права собственности в порядке приобретательной давности, то Вам нужно доказывать, что Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом  как своим собственным недвижимым имуществом.ст.55,56 ГПК РФ.

0
0
0
0

Домовая книгаКадастровый паспортВыписка из ЕГРП И разные бумаги удостоверяющие то, что мы действительно пытались оформить дом и платили пошлины

Эти документы ( доказательства) Вам еще не гарантируют положительное решение о признании права собственности. Хотя шансы, как я указывал выше, имеются.

Все будет зависеть от того как Вы будете доказывать в суде, а также от правовой позиции администрации по делу.

Возможно Вам также помогут п.15-21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/310c10669076685473a5eae80e18d8c5194e7be8/

0
0
0
0
Павел Попов
Павел Попов
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 7.2

Здравствуйте.

Ваш вопрос можно разрешить в судебном порядке.

Порядок решения вопроса через суд по гражданскому делу о признании права собственности в силу приобретательной давности следует основывать на требованиях ст. 234 ГК РФ.

Нужно составить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

К заявлению следует приложить пакет документов, а также оплатить государственную пошлину. 
Подача заявления осуществлена должна быть вами в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право. 

Подготовку иска можете заказать мне, обратившись ко мне в чат. Данная услуга вам может быть оказана за дополнительную плату.
После этого нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. 

Ответчиком по иску следует привлечь орган местного самоуправления. 

В ходе судебного разбирательства, вы в качестве истицы обязаны представить доказательства, подтверждающие, что владели спорным имуществом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно в течение установленного срока. 

0
0
0
0
Виталий Працко
Виталий Працко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте  Оксана!                                         

В данном случае, с правовой точки зрения, с учетом того, что домовая книга, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН а также иные документы у Вас в начилии удостоверяющие то, что Вы действительно пытались оформить недвижимость, то шансы сохраняются.

Допустим в Гражданском кодексе Российской Федерации закреплены нормы, позволяющие гражданину признать право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу "приобретательной давности", с момента такой регистрации.

Таким образом, с юридической точки зрения без суда не обойтись. 

При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и персональной юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам! 

Рад был помочь!            

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! По данным сайта Росреестра по адресу, указанному вами, есть два объекта с кадастровыми номерами 90:12:200201:121 и 90:12:200201:43. Площадь одна и таже, только 43-й поставили на кадастр годом раньше. Скорее всего 43 — ставили вы, а 121 поставлен по данным БТИ, потому что про него данные полнее, то есть, есть инвентарный номер и есть год завершения строительства. 

Для начала вам надо обратиться в БТИ или Росреестр и узнать почему появился дублирующий кадастровый номер, откуда инвентарный номер и где данные БТИ, нужен тех паспорт или еще что-то. Далее надо определиться что у вас с землей. Что-то есть? может быть в администрации или у вас на руках. Если есть, то дом сможете оформить по ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года. По так называемой амнистии. Второй вариант, если земли нет, или даже если она есть, но есть первоначальные документы о судьбе дома,  проверить не числится ли в муниципальной или гос собственности этот дом. Если да, то в порядке приватизации пробовать оформить дом. Осложнена ситуация тем, что до 2014 года дом не мог быть в мун. собственности поселения, это была другая страна. Поэтому я бы поделала официальные запросы. Уточнила статус дома сейчас для государства. Плюс в Крыму могут быть особенности оформления недвижимости. Ну и последний вариант суд, но! важно понять основания для суда. Насчет 234 ГК РФ и признания права в порядке приобретательной давности я бы не торопилась. В вашем случае, могут быть другие основания, например, те что я указала выше. 

Если вам нужна более развернутая консультация, можете в чат обратиться) Удачи! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Дом дал усадку и сейчас в стенах есть трещины, квартира на 5 этаже из 5
11 лет назад получена квартира при переселении из аварийного жилья. После получения квартиру приватизировали. Квартиру давали в новом доме. Всё это время в квартире никто не жил. Дом дал усадку и сейчас в стенах есть трещины, квартира на 5 этаже из 5. Можно ли куда то обратиться, есть ли на это право, что бы эти трещины устранили за счёт государства? Квартира в Тульской области.
, вопрос №4283892, Елена, г. Москва
Побои
Подскажите, пожалуйста, что мне делать и как мне дальше жить?
Здравствуйте, такая. ситуация. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и как мне дальше жить ? Я даже не знаю как мне начать описывать ситуацию… Я употребляла раньше наркотики, мама об этом узнала, я лежала в клинике и оттуда я поехала в реабилитационный центр. Я там пробыла почти полгода , а именно 5 месяцев. Пришло осознание и я поняла, что я больше не стану никогда употреблять и в «лечении» не нуждаюсь. Поняв, что я больше не могу там находиться и терпеть всё, что там происходит, я ушла оттуда. Там меня запирали в помещении подвального типа, заставляли ползти по полу вплоть до синяков, а если я отказывалась это делать мне говорили , что я отсюда не выберусь и мне приходилось всё это выполнять, постоянно говорили и внушали, что у меня нет никаких друзей и я никому не нужна, а на самом деле мои самые близкие друзья очень переживали за меня и даже обиделись на меня из-за моей пропажи, они ничего не знали. В тот момент когда я ушла - у меня не было ни документов, ни телефона, абсолютно ничего. Я обратилась в полицию и написала заявление о том, что там происходило в этом центре. После этого я решила связаться с мамой с телефона прохожих людей и поговорить с мамой, рассказав что да как. Мама постоянно оттягивала момент встречи со мной разными отговорками, я сперва подумала, что это как-то странно, но потом отмахнулась от этих мыслей, а зря. Все же наконец договорившись с мамой я пришла к ней в квартиру, комната была закрыта и я начала думать, что там кто-то из посторонних, зайдя туда меня скрутило 5 человек из того центра. Оказывается, мама оттягивала момент встречи со мной, чтоб эти люди приехали. Я начала чуть ли не на коленях умолять отпустить меня и я клялась , что я больше не стану никогда употреблять, вот уже как 7 месяцев я ничего не употребляю и больше не собираюсь. К сожалению, родителей очень сильно обработали и внушили, что у меня все очень плохо и в скором времени я окажусь в канаве и без этой секты я не справлюсь. Меня спасло заявление от полиции, сперва они мне не верили, что я туда пошла, я показала талон - уведомление. На меня начали сильно давить, хотели заставить написать заявление о добровольном согласии помещении меня повторно в тот центр, даже мать меня была руками по голове, чтоб я начала писать это добровольное согласие, конечно же я не стала ничего писать. Потом хотели заставить написать заявление о том, что я претензий не имею к этому центру , говорили, что если я напишу это , то меня отпустят. Я не верила и думала, что они специально получат от меня заявление и насильно увезут в этот центр. Мне начали угрожать, что если я не напишу заявление о том, что претензий не имею, то меня насильно запрут в подвале и я уже там под их давлением напишу заявление, они не хотели, чтоб из-за меня была проверка полицейскими данного центра. Потом моей маме посоветовали сказать, чтоб она мне сказала, что лишит меня дееспособности, если я не поеду добровольно в этот центр. Я знала, что это стандартная практика «уговоров» похищения людей с согласием родных и поэтому не стала вестись на это и смело сказала «лишай». На это мама ответила, что сейчас вызовет и отправит меня в психушку, на это я тоже ответила «вызывай». А отец стоял рядом и сказал, что сейчас прям отправит меня в тюрьму с помощью полиции. На это я тоже ответила «вызывайте полицию». Человек из этой секты сказал мне, что мог спокойно надоумить маму , чтоб она сказала полицейским, что я якобы украла деньги у нее, чтоб полиция поверила ей, а не мне. Мама также сказала, что выпишет меня из квартиры и я останусь без прописки и для нее дочери больше не будет, если я не соглашусь. Всякими способами они пытались меня запугать , чтоб я согласилась поехать добровольно и написать это заявление о добровольном согласии нахождения там. Потом меня с силой запихали в машину и сказали «только попробуй закричи». Я закричала, но, к сожалению, людей рядом не было. За мои крики мать повторно ударила меня по голове. В общем, родителей обработали как могли и у них это получилось. Мать мне пожелала и даже заставить меня хотела спрыгнуть с 12 этажа, я думала я это сделаю действительно под давлением. Позже мне поставили другие условия : забрать заявление из полиции и меня отпускают, кое-как, но я согласилась и меня действительно отпустили. После этого я еще минут 15 сидела в отделении вся в слезах , не зная куда идти и что мне делать дальше. В отделении сидели другие люди, я попросила у мужчины телефон и позвонила подруге и со спешкой отправилась туда, потому что думала, что сейчас меня снова скрутят и засунут в машину. Дойдя до подруги я посоветовалась с ее отцом, он работает в росгвардии, сказал, что там не имеют право делать. Спустя время я поняла, что я просто опасаюсь этих людей, в том числе своих родных. Паспорт мне не отдали. Спустя время я переехала в другой город, в новом городе мне удалось восстановить паспорт свой. Старый паспорт стал недействительным в процессе оформления нового. Сегодня я решила чисто случайно посмотреть на действительность свой паспорт и я просто выпала в осадок. Мой новый паспорт стал недействительным, а старый стал действительным. Хотя прошло уже больше месяца с момента получения, старый паспорт вновь стал действителен, а новый недействителен. Я подумала, может ли быть такое, что моя мама пошла в полицию и специально придумала на меня какое-то дело, что-то напридумывала на меня специально и сотрудники МВД аннулировали мой новый паспорт , сделав старый действительным. Может ли быть такое, что родные могут специально такое сделать и поэтому мой паспорт стал недействительным? Я очень сильно переживаю и очень сильно боюсь за свою жизнь, боюсь , что мои родным могут специально придумать на меня какое-то уголовное дело ? Я не общаюсь с родными , так как очень сильно их боюсь и они не знают о моем переезде. Я живу сейчас в другом городе с молодым человеком. Я очень боюсь, что на меня что-то придумают и снова смогут что-то мне сделать, запихать и увезти куда-то. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой ситуации. Может ли быть такое, что родные написали на меня заявление и придумали на меня дело и полицейские в связи с этим аннулировали мой паспорт , ведь раннее мой старый паспорт был недействительным, а сейчас наоборот.
, вопрос №4283576, Александра, г. Иркутск
386 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
После месяца они звонят и говорят что это мой налог и я должен заплатить за землю, дом, дом
Здравствуйте! Приходил налог на землю и на дом(всё оплачивалось). В прошлом году пришёл налог на землю и на дом, и ещё один налог на другой адрес дома, но фамилия была моя. Я пошёл в налоговую и объяснил ситуацию, они сказали что это их ошибка. Я написал заявление и они убрали эту сумму. В этом году опять приходит налог на землю и на дом. И ещё та сумма,только сделали наш адрес. Я опять пошел в налоговую, они сказали что это опять ошибка. Я опять написал заявление чтобы рассмотрели. После месяца они звонят и говорят что это мой налог и я должен заплатить за землю,дом,дом.
, вопрос №4283466, Михальчук Михаил Владимирович, г. Москва
Наследство
И после признания судом деда наследником, как оформить все документы на недвижимость?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, голова уже идет кругом. Ситуация такова. У бабушки с дедушкой были квартира и дом в деревне, права на которые они поделили пополам, т.е. 1/2 квартиры и 1/2 дома у бабушки, 1/2 квартиры и 1/2 дома у дедушки. Бабушка умерла больше 6 месяцев назад. Наследство не оформляли, завещания тоже. Дедушка хочет оформить все на себя и продать дом, + возможно квартиру. Он не может ходить, поэтому оформил доверенность на меня, внука. Теперь, как сказал нотариус, нужно открывать наследственное дело через суд. Нашел телефон суда, хотел спросить какой пакет документов нужен, а они послали к юристам, дескать консультации они не оказывают, а только принимают и регистрируют дела. Так вот, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста. Какие документы мне нужно собрать для подачи в суд? И после признания судом деда наследником, как оформить все документы на недвижимость? Спасибо
, вопрос №4282964, Сергей, г. Пермь
Наследство
Но у меня вопрос, как нам у нотариуса официально это оформить, что бы это задокументировать?
Добрый день! У меня умерла мама после тяжёлой болезни. Я жила и была прописана с ней в квартире(Приватизирована на неё же),собственником была тоже мама. У меня есть младшая совершеннолетняя сестра, которая живёт отдельно . Мама не успела составить дарственную и завещание. По закону у нотариуса мы наследуем по 1\2 квартиры, большей родных детей и наследников нет. Мама в разводе, дети только я и сестра. Но у нас с сестрой существует договорённость( устная),что мне достанется 2\3 квартиры, а сестре 1\3,потому что сестра уже получила хорошее наследство, а я всю ухаживала за мамой в период болезни.(Опекунство не было оформлено тоже). То есть квартиру по факту после вступления в наследство мы планируем продать, а сумму поделить исходя из договорённости. Но у меня вопрос, как нам у нотариуса официально это оформить, что бы это задокументировать? Могу ли я по документам стать единоличной собственницей квартиры и оформить между мной и сестрой расписки(другой документ) о том, что обязуюсь ей выплатить 1\3 суммы от продажи квартиры? Таким образом мы хотим избежать налога ,ведь она не проживала в квартире. И таким образом я хочу заверить своё обязательство перед сестрой
, вопрос №4282201, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 11.10.2024