Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все документы на дом всё что было у сельского поселения, я взяла себе для оформления, подросписку
Дом в селе на данный момент уже ветхий.
Он выдавался колхозом при СССР моей бабушке, но она рано умерла и не успела выплатить за него. Там жил мой родной дядя ( её сын) до 2002 г. ( умер)
Я и моя мама там прописаны около 20 лет, а то и более. Но с 2002 г там никто не живёт. В 2006 г пытались его оформить и получить правоустанавливающие документы, но кроме как перевести его с баланса колхоза( который развалился) на баланс сельского поселения толком ничего не добились.
В 2016 году получили кадастровый номер на дом и дальше дело не пошло. Я уехала в мама сама не смогла доделать.
Все документы на дом всё что было у сельского поселения, я взяла себе для оформления,подросписку.
Сегодня заказала выписку из ЕГРП ( прилагаю)
Есть ли у нас шанс довести дело до конца и с чего начать? Заранее спасибо!!!
- order_263607.pdf
С чего начать? С добротной консультации юриста при предоставлении ему всех документов, о которых вы пишите в вопросе.
а какие у вас документы есть на дом?
Я бы решала вопрос через ст. 234 ГК РФ, т.е. по приобретательной давности. У вас по сроку более 18 лет владеете домом + к владению смело можно прибавить владение родственниками вашими
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Если нужна помощь в составлении иска и помощь в ведении дела, обращайтесь в чат
Здравствуйте!
о кроме как перевести его с баланса колхоза( который развалился) на баланс сельского поселения толком ничего не добились.
Получается, что жилой дом на балансе поселения? То есть дом находится в реестру муниципальной собственности? По выписке из ЕГРН не видно правообладателя. Там только характеристики
Все документы на дом всё что было у сельского поселения, я взяла себе для оформления, подросписку.
Какие документы Вы забрали у поселения? Если дом на балансе у поселения был, то что сейчас?
Как вариант можно рассмотреть вопрос о признании права собственности через приобретательную давность (ст.234 ГК РФ). Но нужно понимать какие доказательства и документы у Вас есть.И стоит ли дом на балансе у администрации, какие виды на имущество имеет сам муниципалитет.
Есть ли у нас шанс довести дело до конца и с чего начать?
Шанс есть. Но надо собрать все необходимые документы для того, чтобы, например, обратиться в суд.
Напишите обращение в администрацию, пусть Вам дадут ответ о нахождении дома на балансе ( реестре муниципальной собственности).Вам должны будут дать ответ согласно Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
Обратитесь в муниципальный архив.
И что с земельным участком, каков его статус?
Также надо понимать, что если Вы пойдете по пути признания права собственности в порядке приобретательной давности, то Вам нужно доказывать, что Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.ст.55,56 ГПК РФ.
Домовая книгаКадастровый паспортВыписка из ЕГРП И разные бумаги удостоверяющие то, что мы действительно пытались оформить дом и платили пошлины
Эти документы ( доказательства) Вам еще не гарантируют положительное решение о признании права собственности. Хотя шансы, как я указывал выше, имеются.
Все будет зависеть от того как Вы будете доказывать в суде, а также от правовой позиции администрации по делу.
Возможно Вам также помогут п.15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100466/310c10669076685473a5eae80e18d8c5194e7be8/
Здравствуйте.
Ваш вопрос можно разрешить в судебном порядке.
Порядок решения вопроса через суд по гражданскому делу о признании права собственности в силу приобретательной давности следует основывать на требованиях ст. 234 ГК РФ.
Нужно составить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.
К заявлению следует приложить пакет документов, а также оплатить государственную пошлину.
Подача заявления осуществлена должна быть вами в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право.
Подготовку иска можете заказать мне, обратившись ко мне в чат. Данная услуга вам может быть оказана за дополнительную плату.
После этого нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Ответчиком по иску следует привлечь орган местного самоуправления.
В ходе судебного разбирательства, вы в качестве истицы обязаны представить доказательства, подтверждающие, что владели спорным имуществом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно в течение установленного срока.
Здравствуйте Оксана!
В данном случае, с правовой точки зрения, с учетом того, что домовая книга, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН а также иные документы у Вас в начилии удостоверяющие то, что Вы действительно пытались оформить недвижимость, то шансы сохраняются.
Допустим в Гражданском кодексе Российской Федерации закреплены нормы, позволяющие гражданину признать право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/cedd1e9010efd50dbafaee5ed993cabb70ebdbc0/
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу "приобретательной давности", с момента такой регистрации.
Таким образом, с юридической точки зрения без суда не обойтись.
При необходимости можете обратиться ко мне в личный чат юриста для более детальной и персональной юридической консультации и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Добрый день! По данным сайта Росреестра по адресу, указанному вами, есть два объекта с кадастровыми номерами 90:12:200201:121 и 90:12:200201:43. Площадь одна и таже, только 43-й поставили на кадастр годом раньше. Скорее всего 43 — ставили вы, а 121 поставлен по данным БТИ, потому что про него данные полнее, то есть, есть инвентарный номер и есть год завершения строительства.
Для начала вам надо обратиться в БТИ или Росреестр и узнать почему появился дублирующий кадастровый номер, откуда инвентарный номер и где данные БТИ, нужен тех паспорт или еще что-то. Далее надо определиться что у вас с землей. Что-то есть? может быть в администрации или у вас на руках. Если есть, то дом сможете оформить по ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года. По так называемой амнистии. Второй вариант, если земли нет, или даже если она есть, но есть первоначальные документы о судьбе дома, проверить не числится ли в муниципальной или гос собственности этот дом. Если да, то в порядке приватизации пробовать оформить дом. Осложнена ситуация тем, что до 2014 года дом не мог быть в мун. собственности поселения, это была другая страна. Поэтому я бы поделала официальные запросы. Уточнила статус дома сейчас для государства. Плюс в Крыму могут быть особенности оформления недвижимости. Ну и последний вариант суд, но! важно понять основания для суда. Насчет 234 ГК РФ и признания права в порядке приобретательной давности я бы не торопилась. В вашем случае, могут быть другие основания, например, те что я указала выше.
Если вам нужна более развернутая консультация, можете в чат обратиться) Удачи!
Выписка у вас о характеристиках дома. Ничего особенного в ней нет. Она понадобится только для точного указания в иске характеристик дома и для подсчета пошлины