Как арендатору расторгнуть договор до вселения жильцов?

Здравствуйте Марина!

Указанные Вами обстоятельства требуют ряд принципиально важных подробностей и более глубокого анализа для квалифицированной правовой оценки и дачи Вам исчерпывающего ответа.

Как минимум нужно изучать заключенный между вами договор.

Необходимо выяснить срок заключения договора, способы оплаты, вносилась ли предоплата, вносился ли депозит, установленный договором порядок расторжения договора и другие его условия.

Это общий ответ и он не может являться окончательным, так как необходимо исключить нюансы наличие которых может изменить его. 

Надеюсь моя консультация оказалась Вам полезной! 
Все возникшие дополнительные вопросы и уточнения обсуждаю в своём чате на платной основе! 
P.S. При необходимости предоставлю более развёрнутый и аргументированный ответ, со ссылками на закон. 
Всего Вам доброго и скорейшего разрешения ситуации! 
Оформляю документы всех видов и провожу правовую оценку любых документов.