Здравствуйте. У меня участок 6 соток на нем стоит старый жилой дом площадью 50 квадратных метров. Я построил рядом новый дом площадью 120 квадратных метров. Когда строил новый дом брал разрешение на строительство со сносом старого дома. Могу ли я сейчас оформить новый дом, не снося старый временно чтобы переехать в новый дом?
Здравствуйте, Максим!
Разрешение на строительство: Вы упомянули, что получили разрешение на строительство нового дома со сносом старого. Это означает, что в Вашем проекте изначально предусматривался снос старого дома как обязательное условие для завершения строительства нового дома. Соответственно, регистрация нового дома может быть осложнена тем фактом, что старый дом ещё не снесён.
Для оформления права собственности на новый дом Вам необходимо будет предоставить акт ввода объекта в эксплуатацию или документы о завершении строительства. При этом органы могут потребовать подтверждение выполнения всех условий разрешения на строительство — включая снос старого дома.
Местные нормы и правила: В некоторых регионах действуют ограничения по количеству строений жилого назначения на одном земельном участке определённого назначения (например, если ваш участок предназначен для индивидуального жилищного строительства — ИЖС). Обычно допускается только одно жилое здание на участке ИЖС. Наличие двух домов одновременно может нарушать эти нормы.
Если вы временно хотите оставить старый дом до момента полного переезда в новый дом или завершения каких-либо других работ, Вам стоит обратиться в местные органы архитектуры или муниципальные власти за разъяснением возможности получения отсрочки по сносу или изменения условий ранее выданного разрешения.
