Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сейчас, спустя 3, 5 года предъявить продавцу претензии на компенсацию?
Доброго дня. В мае 2021г купили дом. До решения о покупке осмотрели от подвала до чердака всё, куда имелся доступ. Результаты осмотра удовлетворили - протечек крыши, гнили в основании дома замечено не было. Не удалось тщательно осмотреть одно помещение, т.к. там был устроен склад различных стройматериалов - старых, но крепких досок, крупных обрезков фанеры и т.д. В былые времена в этом помещении содержался домашний скот - корова и куры. Так как бывший хозяин дома человек немолодой, отзывы о нём от общих знакомых исключительно положительные, а осмотр остальных частей дома не выявил никаких недостатков, то никаких подозрений на ненадлежащее состояние этого помещения не возникло.
Этим летом дошёл ход до переоборудование этого помещения под тёплый туалет и мастерскую. Разобрал старые полы и простенок между бывшими коровником и курятником и ужаснулся! Нижние 2 венца сгнили в труху, плахи потолка прогнили наполовину и один венец в середине стены, к которому примыкал потолок, тоже был настолько трухлявым, что его сдавило под весом стены. Но это полбеды. Поматерился, засучил рукава и заменил нижние венцы. Сейчас пришло время устанавливать новый простенок. Для этого надо было пропилить паз под брус в стене. Вот тут меня и ждали главные неприятности - оказалось, что все брёвна в это стене, начиная от того гнилово сдавленного бревна под потолком и до самого основания крепкие только снаружи, а внутри трухлявые настолько, что я труху голыми руками выгребал!
Вот тут уж я психанул конкретно! Могу ли я сейчас,, спустя 3,5 года предъявить продавцу претензии на компенсацию?
Добрый день
Могу ли я сейчас,, спустя 3,5 года предъявить продавцу претензии на компенсацию?
Нет.
ГК РФ Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
Кроме этого, вы осмотрели, и должны были понимать, что дом не новый. Суд откажет в удовлетворении иска, так как вы не сможете отнести это недостатки к скрытым, то есть могли получить доступ к месту осмотра...