Каков алгоритм действий, для получения в собственность третьей комнаты, если в ней прописаны (но не проживают + большие долги за ЖКУ) два человека
Трёхкомнатная квартира. Одна комната моя, вторую я выкупил, третья находится в социальном найме. Каков алгоритм действий, для получения в собственность третьей комнаты, если в ней прописаны (но не проживают + большие долги за ЖКУ) два человека.
, Александр, г. Смоленск
Статьёй 59 Жилищного кодекса РФ предусмотрены случаи и основания предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Согласно указанной статьи, освободившаяся комната может быть предоставлена другим нанимателям и собственникам комнат в этой же квартире в первую очередь только в том случае, если эта комната освободилась.
То есть если комната не принадлежит гражданам на праве собственности либо по договору социального найма.
Из Вашего же вопроса следует, что третья комната находится в социальном найме.
При этом то обстоятельство, что лица, занимающие эту комнату по договору социального найма, фактически не проживают в ней и не вносят плату за наем и коммунальные услуги, ещё не значит, что договор социального найма может быть с ними произвольно расторгнут (например, по Вашему обращению).
Для т ого, чтобы прекратить право пользования комнатой указанными лицами (зарегистрированными в ней по месту жительства на условиях социального найма), необходимо в судебном порядке признать их утратившими право пользования.
Далее продолжу.