Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
386 ₽
Вопрос решен
Каков алгоритм действий, для получения в собственность третьей комнаты, если в ней прописаны (но не проживают + большие долги за ЖКУ) два человека
Трёхкомнатная квартира. Одна комната моя, вторую я выкупил, третья находится в социальном найме. Каков алгоритм действий, для получения в собственность третьей комнаты, если в ней прописаны (но не проживают + большие долги за ЖКУ) два человека.
, Александр, г. Смоленск
Сергей Берестов
рейтинг 9.9
Эксперт
Здравствуйте, Александр!
… третьей комнаты, если в ней прописаны (но не проживают + большие долги за ЖКУ) два человека.
Если в третьей комнате зарегистрированы по месту жительства (прописаны) граждане, то просто так получить эту комнату не получится.
Необходимо, как минимум, чтобы эти лица были выписаны из данной комнаты.
Далее я продолжу более подробно.
Статьёй 59 Жилищного кодекса РФ предусмотрены случаи и основания предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Согласно указанной статьи, освободившаяся комната может быть предоставлена другим нанимателям и собственникам комнат в этой же квартире в первую очередь только в том случае, если эта комната освободилась.
То есть если комната не принадлежит гражданам на праве собственности либо по договору социального найма.
Из Вашего же вопроса следует, что третья комната находится в социальном найме.
При этом то обстоятельство, что лица, занимающие эту комнату по договору социального найма, фактически не проживают в ней и не вносят плату за наем и коммунальные услуги, ещё не значит, что договор социального найма может быть с ними произвольно расторгнут (например, по Вашему обращению).
Для т ого, чтобы прекратить право пользования комнатой указанными лицами (зарегистрированными в ней по месту жительства на условиях социального найма), необходимо в судебном порядке признать их утратившими право пользования.
Далее продолжу.