Так и есть по документам я единственный собственник, но средства маткапитала мы брали под строительство

Здравствуйте, приобрели земельный участок на средства мат капитала, через кредитный кооператив, 3 года назад, сейчас разрешили продавать участки, но когда я пошла в опеку просить разрешение на продажу участка, мне сказали что вы от нас хотите вы единственная собственница. Так и есть по документам я единственный собственник, но средства маткапитала мы брали под строительство дома, а на них взяли участок Теперь вопрос у меня есть обязательства перед пенсионным фондом, ходила к ним на консультацию они разводят руками, ходила к юристу говорят просто продавайте и все, а дальше что? Подскажите пожалуйста кто сталкивался с такой продажей

Продать такой участок можно, но с разрешения органов опеки.  Органы проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены, и если новые условия не ущемляют интересы ребёнка. 

Условия продажи:

новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади; 
сохраняются доли детей, и назначить их нужно до продажи. 
Иногда можно выделить детям меньшие доли, но это касается только тех случаев, когда стоимость нового жилья сильно превышает стоимость предыдущего. Основной принцип такой: для детей новые условия не должны стать хуже. Иначе сделка будет аннулирована. 

Если продаётся жильё, приобретённое с использованием ипотечного кредитования, и обязательства по договору ипотеки ещё не выполнены, то условия сделки должны быть, помимо органов опеки, согласованы с банком, выдавшим кредит.