Здравствуйте, ситуация такая возле нашего дома расположена депо ржд ,территория при домовая маленькая.Сотрудники постоянно ставят машины на вьзде во двор и в самом дворе ,можем ли мы запретить им ставить авто в нашем дворе.У нас дом из 24 квартир ,вьезд один и придомовая территормя 1,5 метра ,порой даже не хватает места ставить собственника
Добрый день!
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Следовательно, если спорный земельный участок оформлен и стоит на кадастровом учете как придомовая территория, собственники помещений на общем собрании могут принять решение об ограничении доступа на земельный участок и установить шлагбаум.
