Квартира в собственности с 1993года, 1/2 моя,1/2 мамина(маме 77 лет). Мама живет в другом городе . Сейчас я хочу продать ее. Как лучше сделать? Путем дарственной или по генеральной доверенности?
Уважаемая Светлана.
Лучше сначала пусть мама подарит Вам свою часть. Налогом дарение между родственниками не облагается. Вы получите свидетельство о собственности на всю квартиру и продать будет проще и лучше.
С уважением!
Уважаемая Светлана! Не могу согласиться с Коллегой. В Вашей ситуации проще и выгоднее оформление Генеральной доверенности. Гос.регистрация без Ген.доверенности будет осуществляться в присутствии Дарителя (маму нужно будет вести в УФРС), либо необходимо нотариально заверять договор дарения, а нотариус взыщет сбор исходя из стоимости квартиры. Дарение между близкими родственниками действительно налогом не облагается, однако последующее отчуждение (продажа) Вами доли квартиры, собственником которой Вы являлись менее 3-х лет будет освобождено от налога только если ее стоимость не превышает 500 000 рублей. В противном случае Вы должны будете уплатить налог. Продажа принадлежащей Вашей маме доли квартиры Вами по Ген. доверенности, как минимум, в два раза уменьшит количество обращений в УФРС, явка в УФРС Вашей мамы не требуется.
С уважением,
Перминов А.А.
