Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошло 2 месяца, продавец купил себе квартиру, но отказывается вывозить вещи с лестничной площадки, потому
Здравствуйте,
Мы купили квартиру и, как бонус, нам сказали, что мы можем пользоваться огороженной частью лестничной площадки. Продавец попросил оставить свои вещи на площадке, пока не купит себе квартиру. В присутствии двух риелторов договорились на 2 месяца. Прошло 2 месяца, продавец купил себе квартиру, но отказывается вывозить вещи с лестничной площадки, потому что считает, что риелтор рассказал про использование этого места самовольно, и изначально продавец не собирался с ним расставаться. В переписке продавец "щедро" предложил вместе пользоваться этим местом, но когда мы не согласились и попросили вывезти вещи в течение недели, пригрозил не ставить ему ультиматумы, и в случае если мы выставим его вещи на улицу пригрозил административным делом. Вчера этот человек вывез часть вещей и поменял замок. Продавец купил квартиру в километре от дома. Свои действия он объясняет тем, что в новой квартире у него нет места, чтобы хранить эти вещи, на даче он их хранить не хочет. На данный момент в контактах он нас заблокировал. Что делать?
Добрый день.
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки в МКД, в силу ст. 36 ЖК РФ являются общим имуществом, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Учитывая это, продавец Вашей квартиры не мог разрешать или не разрешать пользоваться этим имуществом.
Кроме того, продав Вам квартиру, он утратил право собственности, владения и пользования этим имуществом.
Так что, Вам необходимо обратиться в УК с требованием об освобождении лестничных площадок от имущества неизвестных Вам лиц, в том числе, для соблюдения требований пожарной безопасности, поскольку содержание общего имущества в МКД относится к зоне ответственности УК.