8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос относится к имущественным.Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.У

Вопрос относится к имущественным.Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.У меня (дочь от второго брака) в собственности 5/6.Жилая площадь составляет 29,9,а общая площадь 55,2кв.м. В данный момент судимся за возможность выкупить долю квартиры.Вопрос: может ли собственник 1/6 части настаивать на вселении до окончания судебного процесса ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м общей).Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек,который грозится с милицией вскрыть дверь.В то время как мы проживаем по этому адресу с момента покупки квартиры(была долевая собственность,свою часть мама отписала мне по договору дарения).Мне важно понимать свои права в этом вопросе и аргументированно изложить свою позицию.Спасибо

Показать полностью
Уточнение от клиента
В рамках этого дела был еще суд 26.09, который признал законным раздел лицевого счета пропорционально долям собственности.Параллельно я получила иск от собственника 1/6 доли, что я пользуюсь его имуществом и предложение заключить договор аренды.Лично для меня странно что-то заключать, если еще не было решения суда относительно долей в квартире.Если я выиграю суд, то на основании чего делить лицевой счет? Долгов по коммунальным платежам нет (это подтверждено выпиской от управляющей компании), владелец 1/6 части за квартиру ничего не платил.Суд по приоритетному праву выкупа будет только 16.10. Хочу понять, какие у меня шансы на выигрыш при таком раскладе
, Екатерина, г. Москва
Анна Бабикова
Анна Бабикова
Юрист, Компания "Корпорация юристов", г. Ижевск

Вопрос: может ли собственник 1/6 части настаивать на вселении до окончания судебного процесса ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м общей).Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек, который грозится с милицией вскрыть дверь.В то время как мы проживаем по этому адресу с момента покупки квартиры(была долевая собственность, свою часть мама отписала мне по договору дарения).Мне важно понимать свои права в этом вопросе и аргументированно изложить свою позицию.Спасибо

Здравствуйте, к сожалению, да, может, поскольку он является собственником.

Согласно статье 209 ГК РФ 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 246 ГК РФ 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поэтому пока не имеется решения суда, вступившего в законную силу о прекращении права собственности и выплате ему компенсации за долю, да он может заявить о вселении.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
поясните, пожалуйста. Есть нормативы, которые регулируют положенное количество метров на одного человека.И мы как раз добиваемся признания данного метража невыделяемого в натуре.Как это увязать со статьей 209 ГК РФ? И тогда какова приоритетность этих статей относительно друг друга?

Здесь дело не в приоритетности вообще.

Есть нормативы, которые регулируют положенное количество метров на одного человека?

У Вас г.Москва ?

0
0
0
0
Николай Дорохин
Николай Дорохин
Юрист, г. Москва

добрый вечер 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Учитывая отсутствие Вашего согласия на вселение, отсутствие отдельного жилого помещения в указанном размере (вероятно), во вселенной даже посредством судебного спора будет Отказано. 

Если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.
В спорном жилом помещении вероятео отсутствует комната, соразмерная доле истца в праве собственности на квартиру.

Более того, Вы вправе указать на наличие спорных взаимоотношений, судебного спора между Вами, что будет учитываться при разрешении спора.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Добрый вечер.Благодарю за развернутый ответ. Действительно, нет комнаты, которая соответствует 1/6 доле (это неполные 5 кв.м).Если делить комнату мамы(которая большая по площади), то это ведет к ухудшению условий проживания.И сам порядок пользования помещением вызывает очень много вопросов.
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва
рейтинг 7.2

Может настаивать, может даже подать в суд. Но суд скорее всего откажет именно потому что очень маленькая доля. Не пускайте, если будет пытаться вселиться, скажите что всё через суд, в том числе и вселение.. Если подаст в суд иск о вселении попросите это дело приостановить до рассмотрения вашего дела о признании доли незначительной. Ст. 215 ГПК РФ.

И старайтесь ускорить рассмотрение дела о признании доли незначительной.  

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Добрый вечер! Собственно, мы и озвучили данную позицию, что все по решению суда.И вселение так же.Пока не будет определения, я имею право не пускать на свою жилплощадь третьих лиц. А все «спецэффекты» расцениваются как моральное давление и могу ли я сослаться на нормативный акт, подтверждающий мою точку зрения?

 Конкретно нормативного акта нет для вашей ситуации со вселением.  Просто не пускайте и всё.

Есть статья в ЖК, но там касается отчуждения долей, если будет менее 6 кв. м  

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как получить наследство нам с братом после смерти отца?
Здравствуйте! Как получить наследство нам с братом после смерти отца? Прошел уже год , как он умер..есть мать,инвалид первой группы,недееспособная,но не признанная таковой по суду..в наследство не встурали,т.к.нотариус сказала,что надо ждать пока она не умрет..
, вопрос №4687112, Елена, г. Нижний Новгород
Социальное обеспечение
Имеетли ребенок от первого брака возрастом более 30 лет на долю в выплатах в случае гибели его отца на сво
Имеетли ребенок от первого брака возрастом более 30 лет на долю в выплатах в случае гибели его отца на сво. При условии что в настоящем браке у него есть дети
, вопрос №4685873, Антое, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.Есть соответствующее
Вопрос относится к имущественным. Дано: после смерти отца сын от первого брака унаследовал 1/6 часть квартиры.Есть соответствующее свидетельство .У меня (дочь от второго брака) в собственности 5/6.Жилая площадь составляет 29,9, общая площадь 55,2кв.м. В данный момент судимся за возможность общей).выкупить долю квартиры по приоритетному праву. ( ему положено 4,98 жилой площади и 9,2м Отношений мы не поддерживали и по факту это чужой человек В рамках этого дела был еще суд и судебная экспертиза, которая установила стоимость квартиры и доли ( 1/6) на основании чего было вынесено решение в мою пользу, деньги в нужном количестве ( х рублей) внесены на депозит суда. Однако, последовала апелляционная жалоба, на то, что эксперт применил понижающий коэффициент при оценке стоимости доли квартиры. Ответчик хочет использоваться методикой продать квартиру целиком и поделить сумму пропорционально долям собственности, отменив тем самым решение суда первой инстанции в части стоимости доли. И затребовал сумму в размере 1,6х рублей. Мотивируя тем, что если я получу его долю, то становлюсь собственником целой квартиры. Я квартиру продавать не планировала. Хочу понять, какие у меня шансы на выигрыш при таком раскладе и что я могу сделать в этой связи?
, вопрос №4684977, Екатерина, г. Москва
Приватизация
Обязательно ли надо приватизировать дом если он достался по наследству после смерти отца, и что будет если этого не сделать?
Обязательно ли надо приватизировать дом если он достался по наследству после смерти отца , и что будет если этого не сделать ?
, вопрос №4684750, Анэля, г. Туапсе
Наследство
Могут ли несовершеннолетние дети отказаться от доли в наследство, после смерти отца в родительской квартире
Добрый день. Могут ли несовершеннолетние дети отказаться от доли в наследство, после смерти отца в родительской квартире ( т е квартира на пять собственников, родители и трое детей, из них два сына умерли и у них есть дети) Дети имеют доли в своих квартирах.
, вопрос №4683808, Наталья, г. Сочи
Дата обновления страницы 12.10.2024