Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли разделить участок ИЖС 80 соток на 72 и 8 при нормативах размера 5–15 соток
Добрый день!
Есть земельный участок в Осташковском районе Тверской области 80 соток. Хотим размежевать его на два участка: 72 и 8 соток. Обратились к юристу в Осташков, он указал на Постановление Тверской области № 281-пп от 19.06.2024, в котором указаны предельный минимальный и максимальный размеры земельных участков 5 и 15 соток (земля ИЖС). Поэтому не сможем зарегистрировать новый участок площадью 72 сотки. На мой взгляд, это очень странно, ведь земельный участок находится в частной собственности физического лица, почему он не может его уменьшить так, как ему это нужно?
С уважением,
Светлана
Добрый день! Да, нужно будет согласование с местным органом. Постановление есть. Попробуйте направить в администрацию письменный запрос для разъяснения почему установленые данные ограничения, не противоречит ли это федеральному законодательству. Как вариант еще в Минюст обратиться.
Возможно внесут дополнения. Если же нет тогда можно пробовать через иск.
Здравствуйте
Есть земельный участок в Осташковском районе Тверской области 80 соток
А какой у него вид разрешенного использования? В какой территориальной зоне?
Хотим размежевать его на два участка: 72 и 8 соток.
ПЗЗ, утверждённое указанным постановлением не позволяет это сделать, юрист вам правильно ответил.
На мой взгляд, это очень странно, ведь земельный участок находится в частной собственности физического лица, почему он не может его уменьшить так, как ему это нужно?
Может причина во ВРИ участка 80 соток? И полагаю и вас ВРИ не ИЖС. Ошибаюсь?
Но если он весь ИЖС — не справедливо, но так считается, что для ИЖС достаточно 15 соток, а иначе нерациональное использование земли.
Для ИЖС не допускается больше 15 соток, такая практика в РФ.