8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И избавит ли продавцов такая схема от уплаты?

Добрый день. Планирую купить квартиру на двоих с дочерью. Продавцов двое- брат с сестрой, которые вступили в наследство пару месяцев назад . Хотят составить два договора купли-продажи по 1,5 млн каждый, из расчета стоимости квартиры в 3млн, чтобы обойти уплату налога. Каковы нюансы такого договора? Есть ли подводные камни для нас, как для покупателей? Сможем ли мы возместить 13% после покупки? Как, кто и сколько? Дочь с 1,5 млн и я с 1,5 млн? При допустимой базе в 2 млн, получается, что каждый из нас не довыберет установленную сумму? И избавит ли продавцов такая схема от уплаты? Или они в любом случае будут платить налог каждый с 500 тысяч , при условии, что 1 млн освобожден от налога.

Показать полностью
, Лариса, г. Москва
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Если будет два договора о продаже 1/2 доле в праве, то каждый продавец вправе уменьшить налоговую базу на сумму налогового вычета в размере 2000000 рублей. В данном случае следует заключать нотариальную сделку. 

1
0
1
0
Лариса Хромых
Лариса Хромых
Адвокат, г. Москва

Добрый день!

Продавцы в любом случае будут каждый платить сумму налога с 500 000 рублей. Для покупателей же необходимо соблюсти условие при раздельной продаже долей о извещении долевыми собственниками друг-друга о продаже и письменном отказе каждым из долевых собственников покупать доли друг у друга. Иначе сделка в последующем может быть аннулирована, а деньги вам будут возвращать маленькими суммами, если это мошенническая схема этих продавцов, так как разницы в налогах здесь никакой нет.

Сделка подлежит также обязательному нотариальному оформлению договоров.

Удачи Вам!

1
0
1
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Учтем это обязательно.
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
Есть ли подводные камни для нас, как для покупателей? Сможем ли мы возместить 13% после покупки? Как, кто и сколько? Дочь с 1,5 млн и я с 1,5 млн? При допустимой базе в 2 млн, получается, что каждый из нас не довыберет установленную сумму?

 Добрый день! В описанной ситуации при продаже квартиры наследниками отдельными договорами какждый из них будет иметь право на применение налогового вычета при продаже имущества в полном размере ( 1 млн.) а не пропорционально долям как это было бы будь договор один. Что касается Ваших вычетов на покупку жилья, то сейчас неиспользованный на одном объекте полностью остаток вычета можно перенести на другой объект (или долю в том же объекте) поэтому Вы сможете свои вычеты выбрать полностью вне зависимости от того, два договора будет или один.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Это мой первый вопрос.Также имею ли я право не пускать сестру в квартиру или нет и будет ли это основанием для признания меня недостойным наследником если не пущу?
У меня недавно умерла мама,я её единственный наследник первой очереди(сын),пока живу в её квартире,ко мне до организации похорон в квартиру матери хочет приехать сестра,пожить до того как пройдут похороны,может ли она потом обратиться в суд и установить фактическое наследство забрав половину квартиры ? Это мой первый вопрос.Также имею ли я право не пускать сестру в квартиру или нет и будет ли это основанием для признания меня недостойным наследником если не пущу ? Это второй вопрос.
, вопрос №4262596, Максим, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Таможенное право
При постановке на учет могут ли возникнуть трудности, и надо ли будет заплатить штрафы полученые на транзитных номерах и приходят ли они вообще
Здравствуйте, ситуация такая, я пригнал машину с Грузии растаможил как положено, заплатил утиль сбор и получил действующий эптс. Машину на учет не поставил (стс нет) и она на тразитных номерах. При постановке на учет могут ли возникнуть трудности, и надо ли будет заплатить штрафы полученые на транзитных номерах и приходят ли они вообще. Сотрудники напугали что приходят на транзитные номера или это все байки. Можете объяснить что к чему.
, вопрос №4262508, Макс Замятин, г. Москва
Уголовное право
Что я ей должна и должна ли вообще?
Добрый вечер. Я догситтер. Принимаю у себя собак на передержку. Произошла со мной неприятная и странная ситуация. Хозяйка забирает свою собаку, собака активна и весела, хозяйка это видит и тоже рада. Через 1.5 часа на телефон сообщение "Я помыла собаку и у неё свежая гематома на теле". Фото присылает. Я в шоке. Пишу как так и всячески пытаюсь успокоить. Я собаку и пальцем не тронула. На следующий день, она из ветклиники присылает чек о проделанных манипуляциях с собакой и требует вернуть сумму по чеку и сумму что собака была на передержке. Услуга была оказана, во время отпуска она не переживала, фото и видео её любимца были ежедневно. Всё выполнено. Как мне поступить? Что я ей должна и должна ли вообще? Грозит пойти в полицию и суд. Ведь я не знаю что там происходило за эти 1.5 часа и как она с ней обращалась.
, вопрос №4261749, Мария, г. Москва
Налоговое право
Приобрела автомобиль, в дкп продавец прописал сумму 100 тысяч рублей, а в расписку о получении денег 1 525 тысяч рублей, проблема ли это и не потребует ли продавец вернуть якобы не оплаченные деньги?
Приобрела автомобиль, в дкп продавец прописал сумму 100 тысяч рублей, а в расписку о получении денег 1 525 тысяч рублей, проблема ли это и не потребует ли продавец вернуть якобы не оплаченные деньги?
, вопрос №4261026, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2024