Можно ли заключить договор аренды грузового авто с опекуном недееспособного собственника

Question

Добрый день. Ситуация такая. У моего отца есть в собственности грузовое авто, с моей мамой они прожили в фактическом браке 25 лет, в это время и был куплен грузовик. На данный момент грузовое авто стоит на территории моей мамы, а отец проживает в другом городе, он признан недееспособным, опеку над ним оформила сестра. Мы с ней договорились на аренду с ежемесячной оплатой. Возможно ли по закону заключать с опекуном договор аренды и какие подводные камни в этом есть.

Анна Бабикова · Answer

Здравствуйте, да, возможно, но только с учётом разрешения органов опеки и попечительства. Согласно статье 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду... www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/ Поэтому опекун должен по этому вопросу обратиться в органы опеки для выдачи разрешения на совершение такой сделки.

Сергей Николаев · Answer

Мы с ней договорились на аренду с ежемесячной оплатой. Возможно ли по закону заключать с опекуном договор аренды и какие подводные камни в этом есть. Добрый день! Заключение договора аренды имущества недееспособного лица возможно только при наличии предварительного согласия органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ: 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду) , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Поэтому до заключения договора аренды опекуну надо обратиться в орган опеки и попечительства и получить такое согласие в форме постановления. Далее продолжу.