8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я поставить на кадастровый учет Дом без пристроенного дома?

Добрый день. Приобрел участок построил на нем дом и т.к. остались материалы пристроили к нему через с/у еще один дом который не планировали регистрировать, тк эта половина вылезла за границы моего участка. Могу ли я поставить на кадастровый учет Дом без пристроенного дома? Если нет - то какие есть варианты.

.

  • j2WrPIMh76Y
    .png
, Николай, г. Москва
Георгий Габолаев
Георгий Габолаев
Юридическая компания "Группа-А", г. Москва

Добрый день!

Ваш случай, связанный с пристроем, который выходит за границы земельного участка, требует внимательного рассмотрения. Рассмотрим варианты решения:

1. Постановка на кадастровый учёт без пристроя:
В теории, вы можете поставить на кадастровый учёт только ту часть дома, которая не выходит за границы вашего участка. Для этого вам потребуется:

Провести техническую инвентаризацию дома (обмеры) с учётом только основного строения, исключив пристрой.
Заказать технический план только на основное строение у кадастрового инженера.
Однако, кадастровый инженер может столкнуться с трудностями, если пристрой будет явно виден как часть дома, и отразить его отсутствие будет невозможно.

2. Вариант с легализацией пристроя:
Если пристрой уже существует и выходит за границы вашего участка, есть несколько вариантов действий для его легализации:

1. Перераспределение земельного участка:
Вы можете обратиться в местную администрацию с просьбой об увеличении вашего земельного участка. Это возможно, если:

Земля, на которую выходит пристрой, не находится в частной собственности или в пользовании у другого лица.
Земля принадлежит муниципалитету и может быть выделена для расширения вашего участка.
Это называется перераспределением земельных участков. Если администрация согласится на перераспределение, вы сможете оформить дополнительную площадь и зарегистрировать весь дом вместе с пристроем.

2. Самовольное строительство и его узаконивание:
Если перераспределение невозможно, придётся узаконивать пристрой как самовольную постройку (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Это сложнее, но возможно. Для этого нужно будет:

Обратиться в суд с иском об узаконивании самовольного строения.
Суд рассмотрит вопрос, и если пристрой не нарушает права третьих лиц (например, соседей), не представляет опасности и не противоречит градостроительным нормам, суд может разрешить его узаконить.
3. Снос пристроя:
Если легализовать пристрой не удастся, одним из вариантов будет его снос, чтобы зарегистрировать основное строение в рамках границ земельного участка. Это крайний вариант, но его стоит учитывать, если правовые пути оформления пристроя будут исчерпаны.

Рекомендации:
Попробуйте зарегистрировать основное строение без пристроя.
Изучите возможность перераспределения земли для легализации пристроя.
Если перераспределение невозможно, рассмотрите вариант узаконивания через суд.
В крайнем случае, возможен демонтаж пристроя для регистрации основного дома.
Лучше проконсультироваться с кадастровым инженером и юристом по недвижимости, чтобы выбрать оптимальный путь.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Если необходимо, то можно ли встать на учет без наличия временной регистрации?
После окончания бакалавриата пришла повестка на осенний призыв (15 октября). Летом я поступил в магистратуру в другой город. Форма обучения очная, но с применением дистанта (т.е. я могу работать в своем городе, а пары дистанционно). Помимо этого, являюсь работником педагогической организации, соответственно не могу уйти в армию в осенний призыв. 1. Необходимо ли мне ехать в другой город вставать на учет в военкомате чтобы получить отсрочку на 2 года? 2. Если необходимо, то можно ли встать на учет без наличия временной регистрации?
, вопрос №4257262, Роман, г. Иркутск
Автомобильное право
У меня есть задолженность у приставов могу ли я поставить машину на учет
У меня есть задолженность у приставов могу ли я поставить машину на учет
, вопрос №4256782, Асхат, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Квартира вот-вот сдается, уже не могу продать по переуступке, доверенность есть возможность сделать сейчас
Здравствуйте. Я нахожусь заграницей, планирую продать квартиру в новостройке по доверенности на брата, ему полностью доверяю. Квартира вот-вот сдается, уже не могу продать по переуступке, доверенность есть возможность сделать сейчас. Пожалуйста, помогите с текстом доверенности, с учётом того что нет конкретного номера квартиры, а есть кадастровый номер и адрес дома. Готов написать доверенность на продажу любого имущества, без указания конкретной квартиры. Спасибо.
, вопрос №4256387, Владимир Гавриленко, г. Москва
Наследство
Он сейчас на СВО, можем ли мы сделать завещание( в случае чего) что квартир перейдет мне, если даже дом не поставлен на кадастра и нет точного адреса
Здравствуйте, у нас строится квартира в новом доме. приобрели до свадьбы, оформлена на буд.муж. он сейчас на СВО, можем ли мы сделать завещание( в случае чего) что квартир перейдет мне,если даже дом не поставлен на кадастра и нет точного адреса
, вопрос №4256176, анна, г. Москва
Гражданское право
Несовершеннолетнего поставили на учёт в полиции и в пдн за алкоголь чем грозит это ему 16 лет и могут ли узнать на работе родетелей об этом
Несовершеннолетнего поставили на учёт в полиции и в пдн за алкоголь чем грозит это ему 16 лет и могут ли узнать на работе родетелей об этом
, вопрос №4255204, Аня, г. Москва
Дата обновления страницы 18.09.2024