Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему?
У моего брата имеется в собственности нежилое помещение, которое он мне передает в аренду. А я это помещение сдаю через свое ИП в субаренду. Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему? И если так сделать нельзя, то как правильно мне заключить с ним договор аренды и на какую символическую сумму можно это сделать?
Здравствуйте.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник сам по своему усмотрению распоряжается своим имуществом.
Собственник (Ваш брат) может заключить с Вами как договор аренды (ст.606, 650 ГК РФ), так и договор на безвозмездное пользование (ст.689 ГК РФ).
Условия заключаемого договора устанавливаются самими сторонами, сами стороны определяют его условия в соответствии со ст.421 ГК РФ.
Условия могут любые, на Ваше усмотрение.
Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему?
Добрый вечер! Можно, только почему безвозмездно если Вы ему деньги платите? При безвозмездном пользовании у Вас будет возникать внереализационный доход в размере рыночной стоимости аренды ( п. 8 ст. 250 НК РФ) данного помещения с которого также подлежит уплате налог. Но налоговых обязательств не будет у брата
И если так сделать нельзя, то как правильно мне заключить с ним договор аренды и на какую символическую сумму можно это сделать?
главное не безвозмездный если не хотите на пустом месте для себя налог. Но если договор возмездный у Вас как налогового агента в силу ст. 226 НК РФ возникнет обязанность удерживать и уплачивать за брата ндфл с суммы арендной платы
Здравствуйте, Диана.
Можно ли мне с братом оформить договор на безвозмездной основе, т к сумму от субаренды я передаю ему, и помещение принадлежит ему? И если так сделать нельзя, то как правильно мне заключить с ним договор аренды и на какую символическую сумму можно это сделать?
1. Можно.
2. А вы заключаете договор субаренды уже на возмездной основе. Оплачиваете налог с полученного дохода, а далее распоряжаетесь этими деньгами по своему усмотрению. Это один вариант.
Другой вариант, вы по доверенности от брата сдаете помещение в аренду, и тогда доход получает брат сразу, и уплачивает налог.
Как указано в «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования одна сторона… передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, ..
Потом в свою очередь Вы можете заключить договор субаренды, если с братом договор аренды, и в нем предоставлено Арендатору право заключать договора субаренды, передавать в аренду нежилое помещение брата.