8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности, а я владею дачей только 2 года

Здравствуйте! У меня есть дача с земельным участком, которую мне подарил брат (по договору дарения) в октябре 2022г. Хочу в ближайшее время дачу обменять на равноценный автомобиль. Возникнет ли налог при этом? У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности, а я владею дачей только 2 года. Также я являюсь многодетной матерью (для информации, может льготы есть какие-либо).

Уточнение от клиента
Возможно при договоре мены удастся избежать налога? Дача и автомобиль равноценные.
Уточнение от клиента
Дача является жилым помещением
, Марианна, г. Хабаровск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.7

Здравствуйте!

Если брат дачу покупал и у него сохранились документы, подтверждающие расходы, для уменьшения налога вы можете зачесть расходы брата и налог посчитать с разницы (ст.220 НК РФ).

Также я являюсь многодетной матерью

Здесь нужно смотреть, является ли дача жилым помещением. Если так, то можно воспользоваться льготой, которая установлена для семей с двумя и более детьми до 18 лет. Налог можно не платить, если в этом же году (или не позднее 30.04 следующего года) вы купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости (п.2.1 ст.217.1 НК РФ) 

0
0
0
0
Возможно при договоре мены удастся избежать налога? Дача и автомобиль равноценные.

Существенное значение имеют расходы, понесенные на приобретение дачи. Брат покупал ее?

0
0
0
0
Дача является жилым помещением

Вы будете покупать жилье в этом же году? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Возникнет ли налог при этом? У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности

 Добрый день! В данной ситуации 3 летний срок владения применяется в соответствии со ст. 217.1 НК РФ т.к. недвижимость получена в дар от близкого родственника. Налога избежать не получиться скорее всего, но надо считать на конкретных цифрах.  Мена это та же продажа для Вас, налоговая база определяется либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости дома и участка — в зависимости от того, что больше. При этом для уменьшения налоговой базы Вы можете либо применить налоговый вычет в размере до 1 млн. либо учесть расходы брата на покупку данной недвижимости. Для этого по окончании года надо подать декларацию. Если обмен с близким родственником можно сделать два договора дарения на друг друга, в этом случае ни у Вас ни у владельца авто не возникнет налога, но есть риск что налоговая признает сделки притворными ( ст. 170ГК РФ) и доначислит налог исходя из фактических правоотношений ( т.е. из договора мены).

0
0
0
0
Марианна
Марианна
Клиент, г. Хабаровск
Налоговым вычетом не смогу воспользоваться, так как не являюсь работником по найму, а являюсь предпринимателем.
Налоговым вычетом не смогу воспользоваться, так как не являюсь работником по найму, а являюсь предпринимателем.

 Это в данном случае не имеет значения. Вычет предоставляется путем уменьшения налоговой базы по ндфл от продажи дома и участка

0
0
0
0
Похожие вопросы
Получение образования
Учусь на 5 курсе заочного отделения После окончания школы заключила целевой Здравствуйте
Учусь на 5 курсе заочного отделения После окончания школы заключила целевой Здравствуйте! Учусь на 5 курсе заочного отделения. После окончания школы заключила целевой договор о том, что обязуюсь после окончания учебы отработать в организации, с которой заключала договор 3 года. Но спустя 2.5 года перевелась в другое учреждение. Писала заявление на имя главы, что стипендию в связи с расторжением договора администрация округа мне больше выплачивать не будет. После 1 курса пошла работать в организацию, где должна буду отработать 3 года. Сказали, что отработка пойдет после получения диплома. Обработала в школе 3 года, уволилась и теперь мне грозят тем, что должна выплатить степенью, которую мне платили на протяжении 3-х лет и работать должна только в сфере образования. Что в таком случае делать?
, вопрос №4249002, Карина, г. Москва
Трудовое право
15 октября 2024 года заканчивается договор, а с 17 октября 2024 года начинается декретный отпуск, работодатель не продлевает договор
Добрый день! Вопрос про декретный отпуск. Я работаю официально, по договору по полгода (сезонная работа). 15 октября 2024 года заканчивается договор, а с 17 октября 2024 года начинается декретный отпуск, работодатель не продлевает договор
, вопрос №4248457, Алина, г. Москва
Гражданское право
Будет ли учитываться этот факт или всё равно придется возмещать штраф за обучение в полной мере?
Здравствуйте, я отучилась по целевому договору на учителя физики. Обстоятельства сложились таким образом, что я смогу отработать только 2 года из 3. Будет ли учитываться этот факт или всё равно придется возмещать штраф за обучение в полной мере?
, вопрос №4248404, Кристина, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте мне нужна помощь я вышла замуж 2 года назад я поменяла фамилию только 3 дня назад и живу я с
Здравствуйте мне нужна помощь я вышла замуж 2 года назад я поменяла фамилию только 3 дня назад и живу я с другим человек уже почти год мужа не знаю где искать меня без него не разводят поскольку мы были зарегистрированы в деревне Вохма сейчас на дыный момент я беременна от того с кем я сейчас живу срок маленький 3 недели проблема в том что я хотела что бы ребёнку дали мою девичию фамилию а не ту которую в паспорте возможно ли так сделать пока я не разведусь всё ровно я буду разводится и менять документы Что бы не менять по десять раз я хотела бы что бы мою девечию фамилию поставили можно ли так сделать?
, вопрос №4248360, Пушкова Олеся Сергеевна, г. Москва
Уголовное право
5 А ты ей не слишком много аммиака налила?
Я жертва изнасилования, сидевшим в тюрьме 3 года за пьяное убийство, запугавшим до изнасилования меня мужчиной, который манипуляциями вынудил меня пустить его в мою квартиру, где я была одна. Я была беременна от изнасилования, но мать требовала не ходить к гинекологу и не жаловаться в полицию и меня беременную заставила работать на беременную на физической тяжёлой работе, от чего я падала от истощения несколько раз и потеряла беременность. Но я по глупости не додумалась сфотографировать тест на беременность с двумя полосками и официально доказуемого подтверждения беременности или подтверждения факта изнасилования гинекологом у меня, к сожалению, от неопытности, нету. Я была на допросе в обычной полиции и в следственном отделе. В 2023 в следственном отделе я вежливо отвечала на вопросы полиции и я ни разу им не хамила, делала, что просили, всё время. Но мне стало плохо в ходе допроса из-за личной болезни, общего диагноза и успешного лечения за 2,5 лет врачи ещё не сделали. Я от стресса теряю сознание или парализованная в сознании, но онемевшая и с закрытыми глазами в большинстве случаев лежу от нескольких минут до нескольких часов. В большинстве случаев я чувствую боль, и запоминаю общее содержание разговоров, но даже когда меня долго бьют по щеке, я не могу орать, открыть глаза и увернуться. В этом допросе сотрудники полиции, когда я во внезапном нервном приступе лежала парализованная издевались многократно. 1) Они держали меня на двух стульях, руку закинув на стол, чтобы затекла сильно и я мучилась, держали с краю, чтобы я могла вот-вот упасть со стула и разбиться об пол, и постоянно один стул отодвигали, чтобы я вот вот уже начала падать и потом обратно задвинуть, некоторое время это постоянно делал сотрудник полиции, меня на камеру снимали. 2) Они очень долго и страшно оскорбляли меня, высмеивая несколькими сотрудниками подряд долгое время, что я верующая девственница была до изнасилования в 30-ть с чем-то лет, что я как верующая верность хранила будущему мужу, что я верующая, забеременевшая от изнасилования, что у меня при желании моем сохранить ребенка и стать матерью-одиночкой умер ребенок и я страшно переживала. 3) Они меня положили на пол и рот зажали грязной волосатой тряпкой - несколько часов я парализованная волос на небе во рту ощущала, страшно мучилась, но вытащить не могла, пока не очнулась. 4) Они меня несколько мужчин вдали в пол, чтобы точно не могла двинуться, рот зажали волосатой тряпкой намертво и ноздри надолго перекрыли полностью разъедающей носоглотку жидкостью пропитанную страшно. Я начала задыхаться, но я парализованная вырваться никак не могла, я задыхалась. 5) "А ты ей не слишком много аммиака налила?" 6) Я от удушья страшно испугалась, что умираю, и что вместо защиты жертвы изнасилования преступником - меня улучшают разъедающей носоглотку жидкостью - несколько секунд спустя, от осознания смертельной агонии, я на инстинктах дернулась рывком, не сразу смогла рвануться сильнее, не сразу убрали тряпку со рта и разьедающую жидкость с ноздрей, я несколько раз истошно заорала и залилась в агонии, сильно разбивая затылок головы несколько раз. Потом меня парализовало. Я смогла двигаться только в больнице примерно через 4 часа от начала допроса. 7) Я в начале допроса предупредила вроде сотрудников полиции и я на случай кризиса с сердцем документы в сумке, которую они смотрели взяла - подтверждение, что у меня были ранее операции на сердце, чтобы если я потеряю сознание с сердечным приступом - меня вовремя в скорую отправили. Но, даже зная, что у меня больное сердце - очень долго и пострашному надо мной, потерявшей сознание, издевались несколько сотрудников полиции прежде чем отдать меня машине скорой помощи. К сожалению, онемение тела было в больнице долго и я только к концу обследования заметила признаки травмы головы и что болит при прикосновении сильне. В больнице врачи отказались уже голову обследовать и меня отправили домой и в выписке нету записи об ушибах головы. Но я с плохим самочувствием одна только через день попала в больницу - и во второй выписке из больницы 2023 года есть официальное подтверждение ушибов головы и что трудоспособность временно утрачена на два дня. 8) Из-за этой ситуации и из-за изнасилования с потерей ребенка и из-за жизненных обстоятельств - я совершила несколько попыток суицида, но официальные данные только об одной попытке суицида, я несколько попыток суицида скрыла от врачей или выдала за ушибы при падении в моих приступах внезапных с парализованностью тела, поэтому доказать официально их количество и наличие большинства не могу. Хотя несколько выписок из больницы о повреждении головы ушибами есть и сотрясении мозга. 9) Я публично обвинила несколько раз в доведении меня до попыток суицидов нескольких не сотрудников следственного отдела, про которых поведение я долго боялась упоминать, а предавших меня во время беременности родственников, друзей и изнасиловавшего меня зэка. Скажите, умоляю, хоть кратко, могу ли я жаловаться на следственный отдел или у меня нету шансов доказать их жестокое отношение к жертве изнасилования? И в чем конкретно в каких выражениях я могу пожаловаться на доведшний меня до травмы головы следственный отдел. С уважением к вашим сотрудникам юристам.
, вопрос №4247951, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 10.09.2024