8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Возникнет ли налог при обмене дачи на автомобиль при владении менее трёх лет

Здравствуйте! У меня есть дача с земельным участком, которую мне подарил брат (по договору дарения) в октябре 2022г. Хочу в ближайшее время дачу обменять на равноценный автомобиль. Возникнет ли налог при этом? У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности, а я владею дачей только 2 года. Также я являюсь многодетной матерью (для информации, может льготы есть какие-либо).

Уточнение от клиента
Возможно при договоре мены удастся избежать налога? Дача и автомобиль равноценные.
Уточнение от клиента
Дача является жилым помещением
, Марианна, г. Хабаровск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Если брат дачу покупал и у него сохранились документы, подтверждающие расходы, для уменьшения налога вы можете зачесть расходы брата и налог посчитать с разницы (ст.220 НК РФ).

Также я являюсь многодетной матерью

Здесь нужно смотреть, является ли дача жилым помещением. Если так, то можно воспользоваться льготой, которая установлена для семей с двумя и более детьми до 18 лет. Налог можно не платить, если в этом же году (или не позднее 30.04 следующего года) вы купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости (п.2.1 ст.217.1 НК РФ) 

0
0
0
0
Возможно при договоре мены удастся избежать налога? Дача и автомобиль равноценные.

Существенное значение имеют расходы, понесенные на приобретение дачи. Брат покупал ее?

0
0
0
0
Дача является жилым помещением

Вы будете покупать жилье в этом же году? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Возникнет ли налог при этом? У нас в республике безналоговый период начинается после 3 лет собственности

 Добрый день! В данной ситуации 3 летний срок владения применяется в соответствии со ст. 217.1 НК РФ т.к. недвижимость получена в дар от близкого родственника. Налога избежать не получиться скорее всего, но надо считать на конкретных цифрах.  Мена это та же продажа для Вас, налоговая база определяется либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости дома и участка — в зависимости от того, что больше. При этом для уменьшения налоговой базы Вы можете либо применить налоговый вычет в размере до 1 млн. либо учесть расходы брата на покупку данной недвижимости. Для этого по окончании года надо подать декларацию. Если обмен с близким родственником можно сделать два договора дарения на друг друга, в этом случае ни у Вас ни у владельца авто не возникнет налога, но есть риск что налоговая признает сделки притворными ( ст. 170ГК РФ) и доначислит налог исходя из фактических правоотношений ( т.е. из договора мены).

0
0
0
0
Марианна
Марианна
Клиент, г. Хабаровск
Налоговым вычетом не смогу воспользоваться, так как не являюсь работником по найму, а являюсь предпринимателем.
Налоговым вычетом не смогу воспользоваться, так как не являюсь работником по найму, а являюсь предпринимателем.

 Это в данном случае не имеет значения. Вычет предоставляется путем уменьшения налоговой базы по ндфл от продажи дома и участка

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в
Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?
, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
3 Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?
Добрый день! Вводные: 1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает; 2. У меня есть прекрасные родственники: родные бабушка и сестра, которые готовы мне помочь. 3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП снимаю ее в наличку (другого варианта банк не дает). 4. За последние несколько лет я отложил определенную сумму денег в наличных. Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств при совершении сделки (покупка квартиры) и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства. И так, я работаю в IT компании, ЗП - 350т.р уже в течении 2+ лет. Квартира стоит 20млн У меня наличными накопилось 10 млн. Скоро у меня день рождения, и (!) бабушка обещает мне подарить 5млн наличных денег (картами никогда не пользовалась) (!) Сестра - готова перевести 2млн со счетов/вклада (!) остаток денег (3млн) планирую взять в долг ВОПРОСЫ: 1) как правильно оформить получение денег от бабушки, чтобы это было обоснованием происхождения средств на счету? 2) нужно ли как то дополнительно оформлять перевод со счета на счет от Сестры ко мне? 3) Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года? 4) Могут ли возникнуть проблемы с остатоком, который я планирую взять в долг, с учетом подтверждения остальной суммы? приложите, пожалуйста формы/документы, которые нужно заполнить/заверить для каждого из вопросов, где они нужны. Заранее спасибо.
, вопрос №4850572, Влад, г. Москва
Военное право
У меня обморожение обоих нижн.конечностей.С одной ноги удалили 4 пальца, с другой 3 пальца.На СВО 3 года, хотя контракт подписывал 1 раз на год в23 в сентябре.Мне 53 года.Комиссуют ли меня домой?
У меня обморожение обоих нижн.конечностей.С одной ноги удалили 4 пальца,с другой 3 пальца.На СВО 3 года,хотя контракт подписывал 1 раз на год в23 в сентябре.Мне 53 года.Комиссуют ли меня домой? И какие выплаты мне положены? Спасибо.
, вопрос №4850100, Андрей, г. Москва
Лицензирование
Был осужнен 30лет назад на 4 года за нетяжское преступление и через 2 года меня помиловали, а теперь мне недают
Был осужнен 30лет назад на 4 года за нетяжское преступление и через 2 года меня помиловали ,а теперь мне недают получить 5 разряд охранника ,комисию врачебную даше прошол на 6 разряд с оружием ,што мне делать ?
, вопрос №4849792, Сергей, г. Шуя
Банкротство
Могу я приобрести недвижимость или дарственную за наличные расчёт после 3 лет после банкротства
Здравствуйте. Я уже банкрот. Прошло года. Могу я приобрести недвижимость или дарственную за наличные расчёт после 3 лет после банкротства. Банки не смогут отжать у меня недвижимость. Подскажите пожалуйста
, вопрос №4849653, Александр, г. Краснодар
Дата обновления страницы 10.09.2024