Здравствуйте!
Мы с соседями по нашему общему коридору установили замок на тамбурную дверь. УК считает, что замок установлен незаконно, т.к. это нарушает противопожарную безопасность, и должен быть демонтирован. Замок изнутри открывается без ключа. Один ключ бел передан в ОДС, которая находится в нашем доме.
УК считает, что замок установлен незаконно, т.к. это нарушает противопожарную безопасность, и должен быть демонтирован.
Добрый день!
А проектом данная дверь предусмотрена? Она должна закрываться по проекту?
Здравствуйте. УК права, установка замка на тамбурную дверь незаконна, тем более там и замка не должно быть никакого как я понимаю. Ст. 89 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ
1. Эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения.
Так что советую снять замок, убрать его.
Тут в принцпе стоит заметить, что тамбур, как и дверь, является общедомовым имуществом, соответственно распоряжение тамбуром, в том числе дверью, должно осуществляться общим решением всех собственников.
Здравствуйте,
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы...
То есть тамбур является общим имуществом МКД. И любые действия с общим имуществом должны производиться только по решению ОСС. Установка замков в том числе.сомневаюсь, что по этому вопросу вы собирали и голосовали на ОСС.
+ Установка замков не соответствует пож безопасности. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» запрещается
ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;
Поэтому, загромождать, препятствовать выходу и т.д. Вы не можете.
В связи с вышеуказанным, УК вправе обратиться в суд и обязать демонтировать замок
В принципе, требования УК правомерны, поскольку согласно ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
А согласно этой же норме права выходы являются эвакуационными путями, если они ведут: