По словам продавщицы приватизированной комнаты соседи собирались продавать их комнату, но она не

Question

Добрый день, друг купил приватизированную комнату в 3-х комнатной муниципальной квартире, одна маленькая комната перешла муниципалитету, после смерти жильца там никто не живет. В другой комнате где есть хозяева которые по факту не живут, разводят антисанитарию поскольку 2-х стекол на окнах одно из них ведет на балкон нет, туда залетают голуби естественно они там все засрали, обои отрываются, плюс следы пребывания бомжей и запах мочи и голубиных какашек. Балконы в той неблагополучной комнате очень близки с балконами соседнего подъезда т.е. перелезть не составляет большого труда. Соседка с нижнего этажа при встрече сказала что ее заливает во время дождя, надо разбираться как, балкон как с момента постройки не закрыт. Друг хочет приобрести комнату у неблагополучных соседей. По словам продавщицы приватизированной комнаты соседи собирались продавать их комнату, но она не приватизированная и есть долги за большой период времени больше года возможно даже нескольких лет, отключено электричество частично, ванна, туалет, маленькая комната, на кухне отвернуты шланги горячей и холодной воды, слив замотан клеенкой, стоит холодильник неблагополучных соседей в засратом состоянии, т.е пользоваться кухней, туалетом, ванной пока нельзя. В ванной плохо идет вода возможно конечно краны имеют проблемы. Как быть в этой ситуации? Известно со слов продавщицы что эта семья бедная денег особенно нет, и жить в этой квартире невозможно постоянная вонь и ветер, пыль и грязь соответственно а скоро наступают холода. Идти в администрацию просить что бы выселили за нарушение договора соц найма но это только через суд, или договариваться с нерадивыми соседями, о приватизации и покупке без долгов, или о покупке за долги, неофициально известно что их там примерно 350 тысяч. Судебную экспертизу провести официально нельзя насколько я понял без разрешения хозяев помещения?

Аккаунт Удаленный · Answer

Здравствуйте, Андрей. Ваша ситуация довольно сложная, но есть несколько путей, как можно действовать: Обращение в администрацию: Если соседи, которые являются нанимателями по договору социального найма, нарушают условия договора (например, антисанитария, неуплата коммунальных услуг, невозможность использования общих помещений), вы вправе обратиться в местную администрацию. Они могут инициировать процедуру расторжения договора социального найма через суд. Это действительно может занять время, но в случае успеха комната может быть выставлена на продажу муниципалитетом. Договоренность с соседями: Если есть возможность договориться с нерадивыми соседями о погашении долгов и последующей приватизации комнаты с целью её последующей покупки, это может быть более быстрым решением. Важно понимать, что для приватизации необходимо, чтобы все долги были погашены, так как без этого невозможно будет оформить сделку. Покупка комнаты с долгами: Договориться с соседями о покупке комнаты за долги – потенциально рискованный вариант. Однако, если сумма долга известна и вы готовы её погасить, это может стать основанием для приобретения комнаты. Санитарное состояние квартиры: Для решения проблемы антисанитарии вы можете обратиться в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию. Они могут провести проверку условий проживания в квартире и дать предписание собственникам или нанимателям на устранение нарушений. Что касается судебной экспертизы, вы правы – без согласия собственников или нанимателей , провести её будет сложно. Но если вы инициируете процесс через суд или получите решение от администрации или Роспотребнадзора, это может стать основанием для дальнейших действий. Если вам нужна помощь с подготовкой документов или более детальная консультация, обращайтесь в чат, я помогу. Ссылка на чат: https://pravoved.ru/lawyer/3882436/ Буду рад помочь, обращайтесь!