Права на квартиру при разводе купленную в ипотеку

Здравствуйте!

Была приобретена квартира в ипотеку, с использованием средств материнского капитала. Приобретена в долях на мать, и старшего сына. Мать заёмщик; сын созаёмщик. Сейчас сын собирается жениться, но будущая жена переживает по поводу своих прав на жильё, т.к. будет жить в этой квартире и так же вкладывать в неё средства и выплачивать ипотеку наравне с будущим мужем. Подскажите, на что она имеет право в случае развода?

12 апреля 2014, 15:05, Алексей, г. Тольятти

раздел квартиры при разводе ипотека при разводе раздел ипотеки при разводе раздел ипотечной квартиры при разводе

Уточнение от клиента

И, какие права будут иметь дети рождённые в браке, признаные отцом и прописанные в это квартире?

12 апреля 2014, 15:20

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

...на что она имеет право в случае развода?

… на 1/2 долю при разделе общего имущества супругов (имущества, нажитого супругами во время брака), при отсутствии брачного договора (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ)

На «добрачное» имущество режим общей (совместной) собственности не распространяется.

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

какие права будут иметь дети рождённые в браке, признаные отцом и прописанные в это квартире?

Пользоваться данным жилым помещением, т.е. проживать в указанной квартире.

12 апреля 2014, 16:10

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

После полного погашения ипотечного кредита у сына будет возможность (при наличии у него соответствующего желания) произвести отчуждение (например, путём дарения) части принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на «добрачную» квартиру своей супруге (в настоящее время «будущей жене», которая может приобрести данный статус), поскольку она "… переживает по поводу своих прав на жильё, т.к. будет жить в этой квартире и так же вкладывать в неё средства и выплачивать ипотеку наравне с будущим мужем". До выплаты кредита это сделать вряд ли возможно — на подобную сделку нужно обязательно получить согласие банка (у которого квартира находится в залоге), а банк скорее всего не одобрит совершение указанной сделки (хотя, вполне возможно, банк и «пойдёт навстречу»; для внесения полной ясности и определённости в этом вопросе нужно выяснить позицию банка путём непосредственного обращения в него с данным вопросом).

12 апреля 2014, 17:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Подлежит ли эта квартиру ращделом имущества?

Здравствуйте жена служила в ВСРФ, купила квартиру по военной ипотеке, теперь развелась со мной и уехала в город в. квартиру которую купила по военной ипотеке. Подлежит ли эта квартиру ращделом имущества?

17 мая, 16:05, вопрос №4954882, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Покупка-продажа квартиры

в 2024 году у нас родился 3 ребенок и мы получив капиталы купили квартиру у моей матери использовав материнский капитал( купила моя жена и дети, так как деньги ей часть дали родители ее и остальную часть они внесли с мат капитала, по факту купили жена и дети, у них квартира и в долевой собственности по 1/4 у каждого) , моя же мать купила себе частный дом, пожив в доме моя мать его продала и сейчас хочет обратно купить квартиру, мы пожив в квартире поняли что 2 комнат маловато и сейчас хотим продавать квартиру и купить 3 комнатную, можем ли мы опять продать квартиру моей матери, а уже на эти деньги взять в ипотеку квартиру побольше? как это возможно сделать и не будет ли нарушение закона?

15 мая, 11:26, вопрос №4953142, сергей, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Можно ли отдать банку долю в квартире в счет ипотеки по другой квартире?

15 мая, 10:56, вопрос №4953073, Светлана, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Или если мы отдаем квартиру обратно банку, то как с мат капиталом быть?

С мужем в официальном разводе но еще живем в ипотечной квартире! Ипотека на бывшем муже, я подписала нотариальное согласие, что не имею к ней ничего так как у меня были долги у приставов и нам бы без этого согласия не одобрили ипотеку. У нас двое детей, вносили 1 мат капитал в квартиру Второй мат капитал не вкладывали (я его ежемесячно получала) Сейчас хотим разъехаться и как быть? Можно ли сделать чтобы квартира была на мне и платила я? Чтобы мы с детьми остались в квартире А он ушел Или нам проще отдать ее обратно банку и разъехаться? Он не будет один в квартире жить сказал, она ему одному такая большая не нужна И если получится оформить на меня? Сколько я должна отдать денег бывшему мужу? За его долю или как там это делается? Или если мы отдаем квартиру обратно банку, то как с мат капиталом быть? Который мы туда вложили В квартире прописал он один, мы с детьми прописаны у моей мамы

14 мая, 08:20, вопрос №4951879, Сабина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Как написать возражение на исковое заявление и не платить за ипотеку?

Здравствуйте! Муж с женой купили квартиру с помощью ипотеки и своих денежных средств. После развода ипотеку выплачивал бывший муж один без принуждения. Ипотеку до развода суд разделил и жена вернула деньги бывшему мужу. На ипотеку поле развода бывший муж подал в суд на раздел. У жены остались дети :студент и школьница. Квартира в суде была разделена по полной стоимости и никто не возражал. Как написать возражение на исковое заявление и не платить за ипотеку?

12 мая, 09:04, вопрос №4949684, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.