Так как гараж продавался ниже кадастровой стоимости

Участвовала в миниципальных торгах как покупатель. Приобрела гараж по заявленной стоимости. В дальнейшем реализовала гараж по приобретенной стоимости. Сейчас налоговая выставляет требования об уплате. Так как гараж продавался ниже кадастровой стоимости. В том же требовании они пишут,что у меня был ДОХОД. И якобы он выше кадастровой стоимости поэтому -оплатите. У меня его не было. Приобретено за 300к и продано за 300к. Я не понимаю, за что платить и почему я должна это сделать.

05 сентября 2024, 19:58, Наталья Доронина, г. Красноярск

гараж налоговая

Анастасия Харитонова

Юрист, г. Москва

Вам нужно обратиться в фнс, чтобы они уточнили причины и основания выставленных требований, если внятного ответа не получите обращайтесь в суд и в прокуратуру. Пожалуйста оцените положительно мой ответ

05 сентября 2024, 19:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Если гараж продали по цене ниже 70% кадастровой стоимости (КС), ваш доход автоматически приравняли к 70%. Это требование ст.214.10 НК РФ.

Поэтому и налог считают не от цены в дкп, а от 70% КС. Здесь вы можете налог уменьшить путем зачета расходов на покупку гаража.

05 сентября 2024, 20:41

Наталья Доронина

Клиент, г. Красноярск

Доброго дня, расходы на покупку это может быть что… Помимо оплаты полностью запрашиваемой суммы Продацом, и расходов то не было. Так было бы хорошо, конечно.

06 сентября 2024, 20:13

Маргарита Баскова

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Наталья! ст.214.10 НК РФ.

Обязательство по уплате налога не возникает, если:
недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости.

У Вас не соблюдены условия, поэтому вам начисляют налог на доход.

06 сентября 2024, 07:05

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в

Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?

08 февраля, 17:57, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим

Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.

08 февраля, 16:23, вопрос №4850643, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Добрый день, подскажите пожалуйста, я проучила квартиру по переселению, в договоре указана цена 3060000 руб

Добрый день, подскажите пожалуйста, я проучила квартиру по переселению, в договоре указана цена 3060000 руб, кадастровая стоимость 2700000, рыночная цена 4500000, имеется в собственности ещё 1 квартира, хочу продать квартиру которую мне дали по переселению, а с какой суммы налог возьмут не понятно и приобрести хочу в этом же году другую квартиру побольше

08 февраля, 13:51, вопрос №4850469, Ирина, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Месяц назад купили пылесос, продавец сказала, что запасные фильтры и валики продаются на любом маркетплейсе

Месяц назад купили пылесос, продавец сказала, что запасные фильтры и валики продаются на любом маркетплейсе, решила спустя месяц поискать и заказать, пусть будут, но они нигде не продаются, получается продавец обманула и сейчас придётся пользоваться одним валиком пока пылесос не сломается, можно ли потребовать заменить мне пылесос, чтоб я смогла к нему в свободном доступе покупать запасные комплектующие

07 февраля, 17:40, вопрос №4849882, Ксения, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Выходить на работу он не в состоянии, сидеть больно, в туалет ходит часто, да ещё и туалет на улице, переохлаждается ему нельзя, а зимы суровые в республике ниже 30°С

Добрый день. Папе поставили диагно рак прямой кишки. Прошел лучевую и химию в другом регионе, так как в нашем регионе не лечат онкологию. В выписке после лечения рекомендовали выдать инвалидность. Врач-онколог в поликлинике (там где проживает папа, по месту прописки, Республика Алтай), отказывается продлевать больничный лист и предлагает на выбор: продлить больничный или оформить инвалидность. Выходить на работу он не в состоянии, сидеть больно, в туалет ходит часто, да ещё и туалет на улице, переохлаждается ему нельзя, а зимы суровые в республике ниже 30°С. Так же дома он выполняет процедуры лечения, которые не выполнить на работе(например, свечи).

07 февраля, 06:45, вопрос №4849419, Екатерина, г. Горно-Алтайск

1 ответ