Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать переноса опоры электросетей или компенсации за неё на участке?
Недавно купил частный дом и я обнаружил, что на моём земельном участке в огороде стоит опора и электрических сетей. Могу ли я потребовать от энергетиков их убрать или заплатить мне как в качестве аренды? Прилагается фото.
- photo_2024-09-04_11-48-54.jpg
- photo_2024-09-04_11-48-55.jpg
Здравствуйте! Можете конечно инициировать иск на основании
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Но на практике столкнетесь с отказом.
Здравствуйте!
Могу ли я потребовать от энергетиков их убрать или заплатить мне как в качестве аренды?
Вы можете написать в адрес сетевой компании претензию о переносе опоры и линии ЛЭП. Но они могут и отказать.И тогда Вам ничего не останется кроме как судиться.Подавать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ.
Но надо понимать, что говорить о стопроцентной перспективе данного мероприятия в суде не приходится. Здесь надо знать когда была установлена опора и линия ЛЭП — до строительства дома или уже после. Было ли согласие бывшего владельца, если устанавливали при нем .
Если линия изначально стояла ( до возведения дома), то шансов перенести её крайне мало.
Но Вы можете установить сервитут, по которому они будут Вам платить определенную плату, Ст.274 ГК РФ.
Либо же предложить им заключить с Вами договор аренды на часть земельного участка под опорой ( линией), ст.606 ГК РФ.
Что насчёт аренды?
Можете им предложить. Но сетевая компания может и отказать.Либо же устанавливать сервитут, как я писал выше. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или в судебном порядке.
Если же дело будет рассматривать суд по переносу линии, то стороны могут заключить мировое соглашение.Зачастую сетевые компании соглашаются на перенос линии, но предлагают заинтересованным лицам за свой счет это делать, то есть финансировать.Иногда мировое соглашение заключается о переносе линии за счет совместного финансирования.Кстати данные вопросы можно обсудить с сететвой компании в досудебном порядке. И если стороны прийдут к общему решению, то можно заключить соответствующее соглашение.
Ну или уже в суде решать.
Данные объекту не относят к недвижимому имуществу. В аренде отказывают. Единственный требовать платы за сервитут. Однако если столб стоит на земле уже 30 лет, то будет отказ по основанию того, что покупая данный участок Вы согласились с обременением и недостатками земельного участка.