Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

404 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
404 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Продавец не хочет оформлять договор

Добрый день.

Посоветуйте пожалуйста...В 1997 году без заключения какого то либо договора были отданы деньги за квартиру в полном объеме.При пере-

даче денег присутствовали только два свидетеля .Была написана расписка о передаче денег с подписями свидетелей.Так получилось,что с оформлением договора купли-продажи затянули.Продавец никаких претензий не предъявлял.Но вот уже 3 года ссылается на то что нет вре-

мени на то,что бы подойти к юристу и подписать уже готовый договор.Дольщиков четверо.Объясняют тем что не могут собраться все вместе.

На предложение написать троим отказ и приехать одному из них с документами,говорят,что дорого.Предлагаю оплатить договора об отказе-

опять нет времени.Конечно я понимаю что прошло слишком много времени и что все это было организовано на одном доверии.Подскажите,

как мне поторопить моих продавцов и какие шансы,если они вообще есть,при подаче заявления в суд о принудительном заключении договора.

Спасибо

12 Апреля 2014, 07:53, вопрос №424320 Александр, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 777 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Каверинская Светлана
    Каверинская Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 2058ответов
    • 943отзыва

    Здравствуйте Александр, уточните, пожалуйста,  Ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре?

    12 Апреля 2014, 07:55
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Берестов Сергей
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Александр, добрый день!

    Для начала попробуйте самостоятельно подписать договор купли-продажи у каждого из «дольщиков».

    Если и таким образом не получится, то обратитесь в суд с иском о признании права собственности. Шансы имеются, поскольку у Вас есть документ, подтверждающий куплю-продажу (расписка). 

    Но более полно и квалифицированно ответить на Ваш вопрос возможно, только проанализировав содержание данной расписки, насколько полно в ней указаны все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, чтобы на основании этого доказательства суд мог вынести решение о признании за Вами права собственности на квартиру.

    Обращайтесь в чат.

    12 Апреля 2014, 07:59
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Каверинская Светлана
    Каверинская Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 2058ответов
    • 943отзыва

    Из ситуации, которую Вы описали, можно сделать вывод, что продавец так и остался собственником  квартиры и получил деньги. 

    Тогда эту сумму можно расценивать как плата за аренду квартиры, так как (если) Вы проживаете в ней без оформления права.

    И продавец теперь может предложить иной ви договора, а Вам сложно доказать, что Вы намерены были в 1997 году заключить договор купли-продажи, так как за 7 лет не настаивали на регистрации права собственности. 

    12 Апреля 2014, 08:00
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats