8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Подскажите, как их выгнать оттуда и повлиять на собственника помещения, чтобы он перестал сдавать коммерческое помещение под жилплощадь?

Добрый день, я арендую коммерческое помещение под предпринимательскую деятельность. Находимся мы в пристройке к жилому дому. В соседнем офисе, собственник самого помещения, начал сдавать свой офис для проживания (бывшие заключенные, вахтовики, эмигранты и тд) кого мы уже только не видели. Подскажите, как их выгнать оттуда и повлиять на собственника помещения, чтобы он перестал сдавать коммерческое помещение под жилплощадь? Эти люди прям живут там! Готовят еду, ходят мыться в общий туалет на этаже, бухают разумеется.

, Иван, г. Новосибирск
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.3

Иван!

Формально, по правилам статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества сам определяет порядок владения, пользования и распоряжения им, но в рамках установленных правил и требований действующего законодательства.

Если у Вас есть данные о том, что соответствующее нежилое помещение по факту используется для постоянного проживания физических лиц, что не допускается, Вы имеете право обратиться с заявлением в местную администрацию для проверки правомерности использования указанного помещения для временного проживания граждан, а также в Роспотребнадзор, который контролирует соблюдение установленных санитарных норм и правил (для таких случаев они тоже установлены и должны соблюдаться.

0
0
0
0

Отдельный вопрос — проверка соблюдения миграционных норм и правил проживающими иностранными гражданами, этим занимается миграционная служба МВД РФ и они также могут заинтересоваться статусом граждан, которым собственник помещения позволяет его использовать, вполне возможно, что это происходит нелегально, без необходимой регистрации.

Может и должен заинтересоваться этим людьми и участковый уполномоченный полиции, который также может контролировать соблюдение общественного порядка и регистрационного режима на подведомственной ему территории, пусть подключается и проверяет.

0
0
0
0

Только надо учитывать, что если собственник указанного помещения и того, что вы арендуете, один, то целесообразность привлечения внимания к его деятельности оценивать вам (с учётом перспектив сотрудничества с ним в плане аренды помещения).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
В общем - пройдет ли такая сделка без налога?
Отец, физическое лицо, но со статусом самозанятый (стаж 4 месяца), хочет подарить сыну, физическому лицу без всяких статусов не жилое помещение, которое находится в стадии отделки и в котором никогда не велась коммерческая деятельность. Само помещение отцу перешло в право собственности 2 года назад по Соглашению об отступном, на что есть выписка из ЕГРН, как и сам правоустанавливающий документ. Вопрос - вправе ли налоговые органы потребовать от одаряемого уплаты налога с такого подарка? Помещение то не жилое. С другой стороны, в помещении никогда не велась коммерческая деятельность, а отец просто дарит сыну объект а надежде, что сын приложит к нему руки и попытается как-то начать с этого объекта зарабатывать, доведя помещение до кондиции и в последующем открыв под него ИП. В ОБЩЕМ - ПРОЙДЕТ ЛИ ТАКАЯ СДЕЛКА БЕЗ НАЛОГА? Или не стоит рисковать, вдруг налоговая категорически возразит и скажет, что помещение нежилое, а значит подходит под статус коммерческое и будьте добры заплатите налог. А налог в этом случае не маленький будет - кадастровая стоимость помещения 14 млн. руб.
, вопрос №4239659, Анатолий, г. Тула
Банкротство
Как можно повлиять на то, чтобы пристав закрыл ИП по статье 46 ч
Как можно повлиять на то, чтобы пристав закрыл ИП по статье 46 ч. 1 п. 4? (Для подачи заявления на банкротство через МФЦ). В течение уже 4-5 лет были возбуждены ИП от одних и тех же организаций, и пристав через какое-то время закрывал их по ст. 46, ч. 1, п 3. Дохода официального нет, личного имущества тоже (все эти года).
, вопрос №4239344, Вета Кирова, п. Тульский
Банкротство
Подскажите, пожалуйста, смогу ли я в сентябре получить прожиточный минимум за два месяца - август и сентябрь?
Добрый день! Я нахожусь в процедуре банкротства на стадии реализации имущества. В августе мой финансовый управляющий не выдал мне прожиточный минимум и не сделал согласие, чтобы я сам мог сходить в банк (действие предыдущего согласия закончилось в июле). Подскажите, пожалуйста, смогу ли я в сентябре получить прожиточный минимум за два месяца - август и сентябрь?
, вопрос №4238031, Александр, г. Москва
Трудовое право
Куда мне обратиться и в какой форме, чтобы получить заработанное?
Трудоустроился матросом в рыбодобывающую компанию. По отплытии из порта обнаружилось отсутствие работника на должность токаря. Представитель компании предложил эту должность мне, пообещав соответствующую плату за должность токаря и совмещение двух должностей. В течение всего времени что я находился на борту судна, я добросовестно выполнял обязанности по обеим должностям,а в судовой роли проходил как токарь. После возвращения в порт через 11 месяцев после отплытия, мне выплатили зарплату за должность матроса, но отказались выплачивать за должность токаря. Куда мне обратиться и в какой форме, чтобы получить заработанное?
, вопрос №4237625, Алексей, г. Москва
Миграционное право
И как правильно оформить этот сертификат и что для этого нужно?
Мы-онлайн школа по курсу для селлеров и они заканчивают уже обучение и хотят получить сертификаты. Есть официальное подтверждение, что мы оказываем образовательные услуги, дополнительное образование (у нашего партнера есть патент на оказание образовательных услуги для детей и взрослых) Подскажите патент это и есть лицензия и мы можем выдать официально сертификат об окончании, верно? И как правильно оформить этот сертификат и что для этого нужно?
, вопрос №4237352, Зульфич, г. Москва
Дата обновления страницы 02.09.2024