8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И не будет ли другой сосед против, что у нас дом в 1м от забора с другим соседом?

На неделе покупаем участок ЛПХ в населенном пункте. Хотим построить дом. Участок маленький. Получили разрешение от одного соседа, что с его стороны можно построить дом не на 3 метра от забора, а на 1 метр от забора (увеличить)

Вопрос - разрешат ли? В ГПЗУ написано 3м от забора. И не будет ли другой сосед против, что у нас дом в 1м от забора с другим соседом?

, Олег, г. Москва
Роман Притулин
Роман Притулин
Адвокат, г. Москва

Ситуация сложная, и однозначного ответа без дополнительной информации дать нельзя. Вот несколько важных моментов:

1. ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) — это официальный документ, и отступ в 3 метра указан там не просто так. Это норма, установленная для обеспечения пожарной безопасности и других важных факторов.

2. Разрешение соседа, хотя и важно, не является официальным документом и не может отменить требования ГПЗУ.

3. Для изменения отступа потребуется получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Это сложная процедура, которая включает публичные слушания и согласование с местной администрацией.

4. Другой сосед теоретически может быть против, так как это может повлиять на освещенность его участка, пожарную безопасность и другие факторы.

5. Даже если вы получите все необходимые разрешения, это может создать проблемы при продаже дома в будущем или при оформлении прав собственности.

Рекомендации:
1. Проконсультируйтесь с местной администрацией о возможности получения разрешения на отклонение от предельных параметров.
2. Рассмотрите альтернативные варианты планировки дома, которые позволят соблюсти отступ в 3 метра.
3. Если решите продолжить процесс, получите письменное согласие от обоих соседей и подготовьтесь к длительной процедуре согласования с местными властям.

Нарушение строительных норм может привести к серьезным проблемам в будущем, включая требование о сносе постройки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос в том, насколько безопасно проводить такую сделку, смогу ли я арендовать землю после перехода права
Вопрос о просроченной аренде земли с незавершенным строительством. Планирую приобрести недвижимость - недостроенный дом (69% готовности) в собственности у продавца, зарегистрированный в ЕГРН. Недострой строит на арендованной у муниципалитета земле, договор аренды просрочен много лет назад. Сейчас рассматриваю данную недвижимость к покупке с дальнейшим сносом недостроя и постройкой собственного дома. Вопрос в том, насколько безопасно проводить такую сделку, смогу ли я арендовать землю после перехода права собственности на недострой, а также не будет ли у муниципалитета возможности и желания этот недострой и землю забрать в связи с отсутствием договора аренды земли? Регион совершения сделки - Ставропольский край.
, вопрос №4239328, Виталий, г. Москва
Гражданство
Правомерны ли поступки сотрудника полиции?
Обязан ли я носить с собой трудовой договор Здравствуйте! Меня остановили сотрудники полиции на улице и попросили показать документы. Я, гражданин РК и имел при себе паспорт, миграционный лист и регистрацию продленный на год. Но сотрудник полиции потребовал также трудовой договор, якобы чтобы проверить не фальшивая ли регистрация. Я ответил что трудовой договор оставил дома и не обязан носить с собой. При этом он убрал мой паспорт и регистрацию себе карман. Когда я попросил обратно свои документы, он ответил что я задержан и документы отдаст только после проверки в отделе. Правомерны ли поступки сотрудника полиции?
, вопрос №4238723, Шохрух Абдулаков, г. Москва
Жилищное право
Что мне делать в такой ситуации?
Добрый день. Я приобрела квартиру в 2023 году. Сейчас я хочу ее продать. Начала заниматься переоформлением и оказалось, что предыдущий продавец не приложила согласие супруга на продажу. В моей выписке это указано. Связаться с продавцом я не могу. Может ли продавец аннулировать эту сделку? Или ее супруг? Супруг пожилой, ему за 75 лет, если с ним что-то случится, умрет и т.д, не будет ли в дальнейшем у меня проблем с продажей? Что мне делать в такой ситуации?
, вопрос №4238298, ульяна, г. Москва
Наследство
И какой налог я должна буду заплатить?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я вступила в наследство своего деда,документы получила ,а его жена также которая является наследником также получила 1/2 долю всего имущества, как и у меня. Мы с ней ничего между собой не делили, как многие делят и получают, уже то что разделили. Но она свою долю получается подарила своей племяннице.Теперь мы с её племянницей не являемся наследниками, но всё имущество у нас напополам так вот подскажите ,можем ли мы с ней заключить какой-нибудь договор обмена имуществом( есть ди вообще такой?). чтобы квартиру и гараж я подписала ей, а она мне другую квартиру.По кадастровым стоимости в выписках из егрн это примерно одинаковая сумма, что получит каждый. Так вот правомерна ли данная сделка и вообще есть ли какой договор, чтобы мы могли разделить это имущество не прибегая к продаже друг другу??? И какой налог я должна буду заплатить? Мы с ней не являемся родственниками.
, вопрос №4237521, Алина, п. Самусь
Жилищное право
И не сможет ли она потом всё таки предъявить свои права на эту часть?
Здравствуйте. Во втором браке был раздел имущества с первой супругой. Получается половина имущества, приобретенная в результате раздела имущества, приобретена во втором браке. Сейчас предстоит развод со второй супругой. Имеет ли она право на какую-то часть этого имущества? И если она напишет отказ от своей доли (в частности квартиры) будет ли иметь это юридическую силу? И не сможет ли она потом всё таки предъявить свои права на эту часть?
, вопрос №4237212, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2024