8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить в данной ситуации?

Добрый вечер.

Подскажите, пожалуйста.

Я продавец. Продавала квартиру соседке. Заключили соглашение о задатке до 15 июля. Она знала, что мы покупали квартиру с перепланировкой. Все устраивало. Я ждала ее до августа, чтобы она нашла деньги. До 15 июля никто не выходил на сделку со мной. И я не выходила. Все было в устной форме.

В конце августа назначили день сделки. Она взяла талон в мфц, подготовила договор купли и сказала мне взять паспорт, снил и договор . После в день сделки Она пришла и начала выставлять свои условия и требовать, чтобы я узаконила перепланировку. На сделку мы не вышли. Я ждала до утра и уехала. Сейчас грозится судом и чтобы я выплачивала в х2 задаток. Как поступить в данной ситуации? Кроме этого соглашения ничего нет.

Показать полностью
  • 650AE336-8F88-460F-A753-24CF8AE6ADFE
    .jpeg
  • 5AD204D9-1EE8-4D8B-AB24-3DBAF843ACB0
    .jpeg
  • EE805305-DC69-4A41-961E-C314BB063B83
    .jpeg
, Кристина, г. Москва
Александр Гайворонский
Александр Гайворонский
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Кристина!

Ситуация требует внимательного подхода. Ваша соседка знала о наличии перепланировки, и, судя по вашему описанию, согласилась на сделку с этими условиями. Если в соглашении о задатке не было прописано, что продавец обязан узаконить перепланировку до заключения сделки, то требование соседки может быть необоснованным.

Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ, задаток подтверждает обязательства сторон. Если покупатель отказывается от сделки, задаток остается у продавца. В данном случае, покупатель не только затягивала сделку, но и выставила новые условия в последний момент, что может быть расценено как отказ от сделки.

Ваши действия:

 1. Письменное уведомление. Рекомендую направить покупателю письменное уведомление, в котором укажите, что вы были готовы выйти на сделку на согласованных условиях, но покупатель предъявила новые требования, что стало причиной срыва сделки.

 2. Анализ соглашения о задатке. Важно внимательно проанализировать условия соглашения о задатке, чтобы убедиться, что ваши действия соответствовали его положениям.

 3. Юридическая консультация. Обратитесь к юристу для анализа вашей ситуации и подготовки ответа на возможные претензии покупателя.

Документы, которые я могу подготовить:

•Письменное уведомление покупателю о вашей готовности заключить сделку на ранее оговоренных условиях.

•Юридическое заключение по ситуации с анализом ваших прав.

•Исковое заявление или возражения на иск, если покупатель обратится в суд.

Если вам потребуется помощь в составлении этих документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.

Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.

С уважением,

Гайворонский Александр.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Что можно сделать отцу в данной ситуации?
Добрый день. Подскажите, имеет ли право мать в одностороннем порядке лишать ребенка общаться с отцом, будучи в браке, забирать из школы документы на ребенка и переводить ее в другую школу рядом со своим любовником? Есть ли какие-то законы, защищающие интересы ребенка? Дочери 9 лет, она весь год хотела жить с отцом, но мать из ревности забрала ее к любовнику, перевезла из квартиры все вещи, совместно нажитые, без суда и раздела имущества. Сейчас она забрала у ребенка телефон, чтобы лишить возможности со мной общаться с отцом, прячет ее, скрывает где именно, на диалог не выходит. Что можно сделать отцу в данной ситуации? Я переживаю за психику моей дочери, которой жена манипулирует и совершает самопроизвол
, вопрос №4239387, Александр, г. Балашиха
Хищения
И как быть в данной ситуации теперь?
Квартирант мошенник Заселился парень в комнату в комнате не было ключа, он это видел и был с этим согласен, притворялся по началу хорошим и милым, заплатил залог и за месяц и потом ещё раз за месяц вперёд, пожил неделю потом уехал и больше не появлялся на разговоры не выходил писал, что занят на работе, а ночует мол у девушки, потом через 2 недели пишет, что передумал жить там и хочет забрать свои вещи и деньги обратно, за непрожитый месяц и залог... В комнате оставил пустую коробку из под смартфона, возможно с целью чтобы потом повесть на меня эту кражу, вещей было мало у него с самого начала.. должна ли я нести ответственность за его вещи в таком раскладе? В комнате есть замок но он его не закрыл и получается что его как бы и не было. Деньги переводил мне на мою карту и с ним есть переписка в Вотсапе.. И как быть в данной ситуации теперь? Про дверь я его предупредила сразу, что она не закрывается и что я не буду нести ответственность за его вещи.
, вопрос №4238855, Елена, г. Москва
Административное право
Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации?
Доброго времени суток! Ситуация следующая: произошло затопление квартиры по вине тсж, (резали трубу на первом этаже, а лопнула из-за давления у нас на втором этаже)акт не был составлен потому что председатель ТСЖ уверил, что все компенсирует, но есть свидетели произошедшего. Уже прошло 1,5 года как председатель кормит нас «завтраками» в итоге на днях он вынес свой вердикт, что выплачивать компенсацию не будет. Затопление уже происходило до этого случая, но не значительное. В данной ситуации хочется добиться справедливости, т.к. ущерб был нанесен значительный: вздулся ламинат, чтобы заварить лопнувшую трубу, пришлось ломать короб инсталляции, тк доступа, который был, не хватило для совершения сварки. Фото/видео ущерба, всё имеется Подскажите пожалуйста, стоит ли игра свеч? Стоит ли трпатить время и деньги на адвоката в данной ситуации? Ужасно обидно, что человек продинамил, ведь всё хотели решить мирно и остаться в дружественных отношениях, да и нам было обещано, что все выплатят. Заранее спасибо за потраченное время на ответ!
, вопрос №4238472, лилия, г. Брянск
Трудовое право
Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?
Имеет ли право работодатель перевести меня из графика 2/2 на гафик 5/2 без предоставления выходных? Ситуация следующая- работаю в субботу и воскресенье на графике 2/2, начальник перевел иеня на график 5/2 с понедельника и говорит выходить в понедельник на работу. Я лично считаю что должен выходить в среду. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?
, вопрос №4238174, Юрий, г. Москва
Семейное право
Может ли в данной ситуации отчим контактировать с биологическим отцом?
Здравствуйте. Обязана ли мать предоставлять информацию о ребенке, поддерживать общение и контакт с отцом который не проживает с ними? При этом мать никак не препятствует их встречам и общению. Может ли в данной ситуации отчим контактировать с биологическим отцом?
, вопрос №4238059, Камила, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2024