Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять

В соц.защите, однозначно сообщили, что не разрешат продать квартиру, и вложить в будущую ипотеку. Какой может быть выход?

 Добрый день!

 К сожалению, продажа долей детей в общей собственности на жилое помещение без предварительного согласия органа опеки и попечительства невозможна, такая сделка будет ничтожной, нарушающей требования закона.

 Так, статьей 37 Семейного Кодекса РФ предусмотрено:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Далее продолжу.

Здравствуйте,

Как правило, органы опеки дают согласие на продажу долей несовершеннолетних (ст 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ) либо при открытии счетов на несовершеннолетних и переводе денег на эти счета от продажи либо при выделении долей в другой имеющейся недвижимости. Причем это может быть недвижимость не родителей, а например, бабушки, дедушки и т д. Также часто согласие можно получить при последующем выделении долей в приобретаемой квартире, при предъявлении предварительного договора купли-продажи. Но уже готовой, не строящейся недвижимости. 

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок… по отчуждению имущества подопечного ...

В Вашем случае, опека себя подстраховывает, так как квартира в стройке, ещё и с ипотекой. Отказать, к сожалению, могут. Либо использовать варианты выше либо получать отказ и пытаться обжаловать в судебном порядке.