Здравствуйте, куда нужно обращаться, чтобы оформить опекунство над ребенком 13, 5 лет так как он не хочет жить с

Здравствуйте, куда нужно обращаться, чтобы оформить опекунство над ребенком 13,5 лет так как он не хочет жить с матерью, и я волнуюсь за недвижимость которую я оставил на моих детей по факту но юридически недвижимость соответственно на матери.