Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить в собственность квартиру, брошенную собственником в 1995 году в деревяном доме?
В двухквартирном доме одна квартира с 1995 года брошена собственником и устно была просьба приглядывать за ней, в 1998году собственник умер так и не появившись и не оформив квартиру. Квартира стала бесхозной, неизвестные лица сломали окна, потолок обрушен в районе печной трубы, т.е. не пригодна для жилья. Документов никаких и родственников бывшего собственника нет. Поскольку стена между квартирами не капитальная, то зимой мы мёрзли, пришлось своими силами отремонтировать и топить. В 2000 году был пожар и квартира частично пострадала, лопнули стёкла и обгорел угол дома а также входные сени. Опять пришлось ремонтировать, но уже проделав проход в смежной стене, присоединив к своей квартире. Как оформить эту жилплощадь 15 кв. метров в собственность?
Уважаемая Светлана Сергеевна! За время ухода и содержания брошенной
квартиры (с 1995 г.) Вы приобрели право приобретательной давности (
ст.234 ГК РФ), то есть на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно
владели квартирой как своим собственным имуществом. право собственности у
Вас возникнет с момента регистрации недвижимого имущества.
Приобретательная давность — это конечно вариант. Однако его воплощение предполагает обращение в суд, оплату госпошлины, временные затраты и т.д.
Я предлагаю вам рассмотреть вопрос внесудебного разрешения ситуации. Ведь вы можете оформить в БТИ технический план, включив туда указанный вами пристрой. Затем заказать кадастровый паспорт жилого дома и обратиться в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, минуя судебные органы. Но для того, чтобы предложенный мною вариант имел положительную перспективу, нужно увидеть ваши документы на земельный участок. К сожалению, в вашем вопросе нет ни слова о придомовой территории, поэтому статус земельного участка не определен.
Евгений Юрьевич Левит, г. Улан-Удэ, тел. 63-88-57