Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2013 году я купила нежилое помещение, сдавала в аренду, ИП не регистрировала
В 2013 году я купила нежилое помещение, сдавала в аренду, ИП не регистрировала. Помещением не пользовалась, пользовался арендатор (оплачивал по счетчикам КУ, содержал кафе), предпринимательскую деятельность (ст.2 ГК РФ) не вела. В 2024 году я помещение продала. НДФЛ мне платить?
Здравствуйте, Наталья!
В вашем случае важно рассмотреть несколько аспектов, связанных с налогообложением.
1. Продажа имущества и НДФЛ: Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности более минимального срока владения (для нежилой недвижимости это обычно 5 лет, но может быть 3 года при некоторых условиях), вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с дохода от продажи. Поскольку вы приобрели помещение в 2013 году и продали в 2024 году, срок владения составляет более 5 лет. Таким образом, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с дохода от продажи этого имущества.
2. Доходы от аренды: Если вы получали доход от сдачи помещения в аренду, то вы, как физическое лицо, обязаны были декларировать этот доход и уплачивать НДФЛ по ставке 13%. Поскольку вы не регистрировали ИП, доход от аренды должен был декларироваться в налоговой декларации 3-НДФЛ.
3. Предпринимательская деятельность: Ведение предпринимательской деятельности без регистрации индивидуального предпринимателя (ИП) может иметь свои последствия, однако, в вашем случае, если деятельность не носила систематический характер и не являлась основной целью извлечения прибыли, это может не считаться предпринимательской деятельностью. Тем не менее, налоговые органы могут иметь свое мнение по этому поводу, если доходы от аренды были значительными и регулярными.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов напишите мне в чат. Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.