Можем ли мы сделать участок (землю) на меня, а домик (недвижимость) на супругу?

Здравствуйте!

Правление СНТ просит всё оформить только на кого либо одного.

 Правильно СНТ говорит — членство должно быть у того, на кого оформлен земельный участок.

Основания и порядок приема в члены товарищества указаны в ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/28e76a996e33c80d2aa35d88078f5562a1b3e2d8/

В частности, согласно данной статье:

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Можем ли мы сделать участок (землю) на меня, а домик (недвижимость) на супругу?

Нет, не можете.

К тому же есть принцип единства судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости ( ст.1 ЗК РФ).

Так что если дом оформили на Вашу гражданскую супругу, то и членство в СНТ и землю целесообразно делать на неё.

Читал судебную практику, такие случаи были.

Какие случаи, о чем судебная практика? Она может быть разной в зависимости от обстоятельств.

 Ситуация такая, живём в гражданском браке

Проблема в том, что согласно положений Семейного кодекса РФ, пара становится полноправными мужем и женой только когда официально оформит свои  отношения в ЗАГСе.

Если Вы не состоите в официальном браке, то у Вас не возникнет режима общего совместно нажитого имуществе супругов.

Если Вам нужна более детальная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат. 

Здравствуйте! Вы не можете быть членом СНТ. Вы не являетесь правообладателем, что прямо вытекает из 

Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Вы сами указываете, что брак между Вами не заключен, а следовательно не о какой совместной собственности говорить не приходится. Ваша гражданская жена является единоличным собственником дачного участка с домиком в пределах СНТ. Именно она и должна быть членом СНТ на основании указанного закона.

Читал судебную практику, такие случаи были. 

Данная судебная практика касается супругов у которых оформлен зарегистрированный брак и собственность естественно является совместной в силу СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов, а у Вас к сожалению, другая ситуация.

Здравствуйте, Денис. 

Отвечаю Вам как эксперт сайта. 

В члены СНТ принимаются правообладатели земельных участков в границах СНТ. 

Если собственность будет на Вашей гражданской супруге а право собственности на дом на Вас, то можете сделать с ней договор аренды земельного участка и подать заявление на вступление в члены СНТ в соответствии с ФЗ О ведении садоводства.

Мы хотели тоже так же оформить членство в СНТ не меня, а домик чтобы принадлежал супруге. Правление СНТ просит всё оформить только на кого либо одного. Можем ли мы сделать участок (землю) на меня, а домик (недвижимость) на супругу?

 Здравствуйте.

Дело в том, что во-первых, вы не находитесь в официально зарегистрированном браке. При этом согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Соответственно, как мне представляется, в этом случае подобное оформление невозможно. На мой взгляд есть смысл приобретать имущество сразу в долях, причем как земельный участок, так и дом, который на нем возведен.

Членом товарищества может стать собственник или правообладатель садового/огородного земельного участка, расположенного в границах территории ведения садоводства/огородничества (п.3 ст.12 ФЗ-217). При этом если земля находится в общей долевой собственности, то в ЕГРН будут указаны (в Вашем случае) оба совладельца как собственники каждый своей доли. Значит, они могут вступать в товарищество. Правообладатели, т.е. землепользователи, землевладельцы, арендаторы вступают в члены товарищества таким же образом, как и собственники участков.

К заявлению о приеме в члены товарищества собственник или правообладатель участка должен приложить копии документов о своих правах на садовый/огородный участок (п.6 ст.12 ФЗ-217). В членстве будет отказано в случае, если гражданин не является собственником или правообладателем участка (п.9 ст.12 ФЗ-217).

Ну и ещё факт, забыл указать: предыдущий хозяин земли написал заявление, что передаёт права на землю на меня. А дом, через МФЦ оформили на мою гражданскую супругу.

 А что значит написал заявление? Земельные участки таким образом не передаются. Или он находился в аренде?

Здравствуйте!

По моему мнению решение оптимальное (мы живем гражданском браке) .

Оформите участок в долевую собственность (дарение или продажа) и дом также..

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если земля в общей долевой собственности (доли выделены и определены в документах), то в ЕГРН указаны будут все совладельцы как собственники каждый своей доли.

Значит, мотете вступать в товарищество, избираться в его органы управления, голосовать как члены СНТ и т.п.

Но голос будет 0,5 на каждого.