Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

На днях пришло извещение о том, что если в течении 30 дней не начать процесс приватизации земля перейдет в собственность муниципалитета

Здравствуйте! Ситуация следующая, у меня есть дом, в нем 3 дольщиков, земля под этим домом не приватизировалась, но была в использовании. На днях пришло извещение о том, что если в течении 30 дней не начать процесс приватизации земля перейдет в собственность муниципалитета. Вопрос такой, можно ли приватизировать землю одному из собственников на себя, если двое других дадут на это письменное согласие. И каковы наши действия? (Я мужчина в собственности, дядя и мать)

Уточнение от клиента

Уточню, что кадастровый номер участка почему то был присвоен только на дядю, поэтому извещение пришло только на него, сам он не в состоянии оформить все документы. Я проверил через онлайн базу егрн по кадастровому номеру земли и там указана дата постановки на учет в егрн 2004 год. Посмотрели в интернете что земельные участки выданные до 2001 года можно оформить бесплатно, а вот в нашем случае есть ли шанс на бесплатное оформление или нужно будет выкупать?

23 августа 2024, 03:54

Уточнение от клиента

И еще узнали, несколько лет назад соседи оформляли дом как квартирный, чтобы был 13/1 и 13/2, сейчас же нам сказали, что нужно снова превратить дом в дом блокированной застройки и только после этого можно подавать документы на приватизацию.

23 августа 2024, 04:56

23 августа 2024, 04:04, Александр, г. Москва

Кирилл Кочергин

Юрист, г. Пермь

Александр, добрый день.

Для ответа на Ваш вопрос в первую очередь необходимо заказать выписку из ЕГРН на объекты недвижимости. В ней содержится информация об объекте недвижимости, в том числе о правообладателях, виде права, правоустанавливающих документах.

В законодательстве есть такая категория как «ранее возникшее право». Допускаю, что в Вашем случае это также возможно.

Ранее возникшие права — это права, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998.

Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя.

Для регистрации ранее возникшего права необходимо обратиться в МФЦ, представив имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве (штамп БТИ), или, если объектом недвижимости является земельный участок, — государственный акт или свидетельство о праве на землю.

Если недвижимое имущество приобретено в порядке наследования, то регистрация права осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, выдаваемого нотариусом, либо на основании решения суда.

Для осуществления действий от имени собственника Вам необходима доверенность с указанием соответствующих полномочий. Для этого обратитесь к любому нотариусу.

Если Вам требуется более детальная проработка вопроса, напишите в чат.

23 августа 2024, 05:14

Похожие вопросы

Недвижимость

Но ни в визовой службе, ни в местных администрациях не нашли ни какой информации по прописке за период с 1991-1995г.г

Здравствуйте! Приватизирую квартиру, нужны справки с прошлых мест прописки о том, что по их месту у меня не было приватизации. Но ни в визовой службе, ни в местных администрациях не нашли ни какой информации по прописке за период с 1991-1995г.г. Что делать?

09 февраля, 11:23, вопрос №4851502, Равиль Гайфуллин, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Я с рождения прописан в жилье, которое находится в собственности муниципалитета, Нанимателем является моя прабабушка

Добрый день! Я с рождения прописан в жилье, которое находится в собственности муниципалитета, Нанимателем является моя прабабушка. Также в квартире зарегистрирован мой отец, но все вышеупомянутые скончались, отец выписан. Я хочу заключить договор социального найма, а далее произвести процедуру приватизации. Собрал пакет документов и при их подаче в жилищную контору мне сказали следующее, цитата «Вам придет отказ, в виду того, что прошлый наниматель не является вашим близким родственником (прабабушка), с этим отказом вам надо будет идти в суд, доказывать свое родство и уже с решением суда вам отказать не смогут». Вопрос: на каком основании они откажут изначально и причем тут родственно-наследная связь, если я там зарегистрирован с рождения?

09 февраля, 06:15, вопрос №4851208, Алексей, г. Санкт-Петербург

8 ответов

2542 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Мне для требования о возврате необходимо было не забирать его из ремонта?

автомобиль находился в ремонте более 30 дней с устранением различных недостатков. сейчас недостатков нет и автомобиль я забрал. для возврата автомобиля является ли необходимым условие нахождения его в ремонте? т.е. мне для требования о возврате необходимо было не забирать его из ремонта? мне сказали что вернуть можно только если не забираешь авто после ремонта. и привели в пример ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 октября 2024 г. пункт 5. Потребитель вправе отказаться от дальнейшего использования некачественного товара и потребовать возврата уплаченных за него денежных средств при невозможности пользоваться технически сложным товаром в течение более тридцати дней в любом году гарантийного срока вследствие устранения различных недостатков, в том числе и в случае устранения недостатков товара при предыдущих гарантийных ремонтах и передачи товара на новый ремонт. Но перечитав этот обзор несколько раз я так и не смог найти утверждения что для реализации права возврата, нужно чтобы автомобиль не был получен мной из ремонта. Поясните пожалуйста этот момент!

08 февраля, 21:22, вопрос №4845261, Алексей, г. Москва

16 ответов

Гражданское право

Написав об этом воспитателю в личных сообщениях, ответа я так и не получила, неприятно как минимум, потому что

Здравствуйте, подскажите пожалуйста относительно ситуации в детском саду .. Произошло несколько инцидентов в нашей группе, средняя группа 4-5 лет детям.. Я не знаю с чего начать , возможно заявление на имя заведующей детским садом.. Первый инцидент был , когда я пришла да ребёнком и услышала такую фразу от нянечки одному из детей - плачь плачь меньше поссышь) извините но так и было сказано... Я сразу вызвала воспитателя и спросила как часто они используют такие фразы в отношении детей... Сейчас в эти дни стали поступать жалобы от сына о том что один из мальчиков его обижает ,, я видела сама , что тот ему клал руки на голову, а мой ребенок его боится, непонятные царапины на шее тоже имеют место.. Написав об этом воспитателю в личных сообщениях , ответа я так и не получила ,, неприятно как минимум, потому что писала я без обвинений и критики , с просьбой разобраться в ситуации относительно этого мальчика и своего сына.. Грубое отношение было замечено тоже , но ранее я действий не принимала , боясь за состояние и настроение моего ребенка, я боялась что будут отыгрываться на нем.. Подскажите пожалуйста как мне поступить по праву в этой ситуации

08 февраля, 18:59, вопрос №4850877, Юлия, г. Петрозаводск

1 ответ

Недвижимость

Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим

Здравствуйте. Мы приобрели гараж в гаражном кооперативе. Сам гараж приватизирован по гаражной амнистии предыдущим собственником, а земля под гаражом - нет. Мы хотим приватизировать землю под гаражом всё по той же гаражной амнистии, но есть момент: мы не хотим вступать в члены кооператива, по причине того, что председатель принуждает еще раз выплатить пай в размере 10 тысяч рублей. Но ведь пай был выплачен предыдущим собственником. От ежегодных взносов на содержание ГСК мы не отказываемся. Для приватизации земли, как мы понимаем нужна справка от председателя кооператива. Но он, узнав, что мы не хотим вступать в кооператив и выплачивать пай, отказывает нам в выдачи справки, аргументируя тем, что справки выдаются только тем, кто вступил в членство кооператива и выплатил пай. Вопрос: разве он имеет право требовать выплату пая и не выдавать справку для приватизации земли? Ведь получается он нарушает закон РФ ставя выше него устав ГСК.

08 февраля, 13:23, вопрос №4850643, Анна, г. Москва

1 ответ