Здравствуйте. Вопрос. Имеется долевая собственность в 2 объектах недвижимости. 1/2 и 1/3. В разных городах страны. Если продам целиком квартиру сроком владения 3.5 года. Попадаю ли на налог 13%
Здравствуйте!
Если продам целиком квартиру сроком владения 3.5 года
Как вы получили доли в этой квартире?
Если продам целиком квартиру сроком владения 3.5 года. Попадаю ли на налог 13%
Добрый день! Да, попадаете. Для уменьшения налоговой базы Вы вправе учесть расходы на приобретение продаваемой квартиры ( в части своей доли) + заявить налоговый вычет в размере до 2 млн. в связи с покупкой жилья (можно по этой же квартире — те же расходы но в составе двух разных налоговых вычетов.). С остальной суммы если она будет уплачивается ндфл.
А можно ли заявить как расходы, выплаты процентов по ипотеке
Да, можно если продаете эту квартиру.
Так как это жилье НЕ является единственным (еще есть доля в другом жилье), без налога можно продать через 5 лет.
Но раз вы эту квартиру купили, можете для уменьшения (обнуления) налога зачесть расходы на ее покупку. Налог в этом случае считается только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
У вас есть дети до 18 лет (два и более)?
Вы в браке?